경상남도 거제시

연초면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
연초면 리 (10개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오비리 9,000만 - - 0일
매매
중간가 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 9.52℃
한파 0일
죽토리 6,500만 ↓-61.8% - 45만원 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.52℃
한파 0일
연사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.52℃
한파 0일
다공리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.11℃
한파 0일
덕치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.11℃
한파 0일
명동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.11℃
한파 0일
이목리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.52℃
한파 0일
송정리 - - 7만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.52℃
한파 0일
천곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.52℃
한파 0일
한내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 1억 8,398만 (1위) 80.9% 13건
덕포동 1억 8,067만 (2위) 76.1% 2건
고현동 1억 6,444만 (3위) 76.2% 40건
상동동 1억 3,773만 (4위) 79.7% 35건
아주동 1억 2,525만 (5위) 85.7% 30건
사등면 1억 2,100만 (6위) 60.7% 7건
장평동 1억 1,945만 (7위) 85.7% 18건
수월동 1억 1,500만 (8위) 91.4% 9건
거제면 1억 900만 (9위) 63.3% 2건
옥포동 9,583만 (10위) 79.1% 26건
일운면 9,500만 (11위) 70.6% 11건
문동동 9,017만 (12위) 91.6% 8건
연초면 현재 7,750만 (13위) - 4건
능포동 7,300만 (14위) 76.9% 9건
장승포동 3,125만 (15위) - 4건
둔덕면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
남부면 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
아양동 - (22위) - -
동부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7,750만
최저 4,850만 최고 9,000만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,850만 9,000만
7,750만
매매가 밴드 4,850만 ~ 9,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
신우마리나 59.865㎡
4,850만 ▼ -50만
9층 · 1997년 준공
03.24
신우마리나 84.705㎡
9,000만
20층 · 1997년 준공
03.14
신우마리나 84.705㎡
9,000만 ▼ -3,500만
18층 · 1997년 준공
03.14
블루오션빌 49.6466㎡
6,500만
3층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

연초면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
22건 100%
갱신 계약 전체 22건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 1건 (5%) 월세·반전세 21건 (95%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
7만원
보증금 2억 842만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

21건
전체의 95%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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03.06
신우희가로 74.9775㎡
신규
전세 1억
12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
거제두산위브더포레스트 59.9862㎡
신규
보증 1억 5,409만 / 월 5만
2층 · 2025년 준공
03.29
거제두산위브더포레스트 59.9862㎡
신규
보증 1억 5,409만 / 월 5만
2층 · 2025년 준공
03.25
거제두산위브더포레스트 59.9927㎡
신규
보증 1억 3,868만 / 월 5만
7층 · 2025년 준공
03.22
거제두산위브더포레스트 59.9862㎡
신규
보증 1억 3,868만 / 월 5만
6층 · 2025년 준공
03.21
거제두산위브더포레스트 84.992㎡
신규
보증 2억 842만 / 월 7만
12층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.31℃
평균 최고기온
13.95℃
평균 최저기온
5.11℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
0.00℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.59
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 91.33 33.71 0.0763 0.0099
03.26 74.17 26.58 0.0463 0.0161
03.27 12.52 9.92 0.0285 0.0075
03.28 41.75 21.67 0.0365 0.0077
03.29 20.50 10.83 0.0416 0.0038
03.30 13.17 7.50 0.0445 0.0026
03.31 25.68 14.59 0.0454 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 33.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

연초면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연초면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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연초면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7,750만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm