경상남도 거제시

상동동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 1억 8,398만 (1위) 80.9% 13건
덕포동 1억 8,067만 (2위) 76.1% 2건
고현동 1억 6,444만 (3위) 76.2% 40건
상동동 현재 1억 3,773만 (4위) 79.7% 35건
아주동 1억 2,525만 (5위) 85.7% 30건
사등면 1억 2,100만 (6위) 60.7% 7건
장평동 1억 1,945만 (7위) 85.7% 18건
수월동 1억 1,500만 (8위) 91.4% 9건
거제면 1억 900만 (9위) 63.3% 2건
옥포동 9,583만 (10위) 79.1% 26건
일운면 9,500만 (11위) 70.6% 11건
문동동 9,017만 (12위) 91.6% 8건
연초면 7,750만 (13위) - 4건
능포동 7,300만 (14위) 76.9% 9건
장승포동 3,125만 (15위) - 4건
둔덕면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
남부면 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
아양동 - (22위) - -
동부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 35건
전월 대비 +17%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,773만
최저 5,400만 최고 3억 7,000만
전세가율 79.7%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 12 / 20 / 3건

매매 가격

1억 3,773만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 3억 7,000만
1억 3,773만
매매가 밴드 5,400만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

79.7% 위험 수준
79.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,243만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡
9,000만 ▼ -1,300만
3층 · 2013년 준공
03.29
거제더샵블루시티 84.85㎡
2억 900만 ▼ -1,500만
6층 · 2017년 준공
03.29
대동다숲 84.8354㎡
1억 1,400만 ▲ +1,300만
12층 · 2005년 준공
03.28
벽산e-솔렌스힐2차 59.8862㎡
1억 500만
17층 · 2015년 준공
03.27
힐스테이트거제 84.9972㎡
2억 6,500만 ▲ +200만
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 68건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.2% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 68건 중
64건 94%
갱신 계약 전체 68건 중
4건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 68건
전세 34건 (50%) 월세·반전세 34건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.2%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대동다숲 73.1692㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
5층 · 2005년 준공
종전 1억 → ▼ -1,000만
03.31
벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡
신규
전세 9,500만
15층 · 2015년 준공
03.31
거제더샵블루시티 84.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
17층 · 2017년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -1,000만
03.31
덕산3차베스트타운 84.736㎡
신규
전세 9,700만
13층 · 2004년 준공
03.29
대동다숲 73.1692㎡
신규
전세 9,000만
13층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
3층 · 2015년 준공
03.26
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2024년 준공
03.26
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
신규
보증 5,400만 / 월 5만
1층 · 2004년 준공
03.24
대동다숲 59.8912㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 2005년 준공
03.24
라푸름아파트 84.7415㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.52℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
5.90℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
0.70℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.59
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 91.33 33.71 0.0763 0.0099
03.26 74.17 26.58 0.0463 0.0161
03.27 12.52 9.92 0.0285 0.0075
03.28 41.75 21.67 0.0365 0.0077
03.29 20.50 10.83 0.0416 0.0038
03.30 13.17 7.50 0.0445 0.0026
03.31 25.68 14.59 0.0454 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 33.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

상동동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,773만 · 전세 중간가 1억 1,243만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.2%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,773만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm