경상남도 거제시

양정동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거제면 1억 9,000만 (1위) - 2건
덕포동 1억 8,940만 (2위) 53.2% 4건
양정동 현재 1억 8,550만 (3위) 85.9% 7건
연초면 1억 7,000만 (4위) - 1건
문동동 1억 4,375만 (5위) 46.5% 4건
상동동 1억 3,852만 (6위) 75.8% 30건
수월동 1억 3,731만 (7위) 89.7% 11건
사등면 1억 3,613만 (8위) 60.1% 5건
고현동 1억 3,022만 (9위) 78.2% 44건
아주동 1억 2,841만 (10위) 86.5% 30건
장평동 1억 1,950만 (11위) 83.9% 26건
일운면 1억 1,733만 (12위) 77.2% 13건
옥포동 9,871만 (13위) 74.1% 39건
능포동 9,413만 (14위) - 6건
장승포동 5,413만 (15위) - 5건
하청면 4,200만 (16위) - 1건
삼거동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
동부면 - (19위) - -
둔덕면 - (20위) - -
두모동 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
남부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,550만
최저 1억 1,250만 최고 3억
전세가율 85.9%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

1억 8,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,250만 3억
1억 8,550만
매매가 밴드 1억 1,250만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

85.9%
85.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,350만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
3억 ▲ +4,000만
22층 · 2012년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.02)
02.25
거제수월힐스테이트 84.7952㎡
2억 7,800만 ▲ +300만
9층 · 2012년 준공
직전 2억 7,500만 (2025.01)
02.15
삼성쉐르빌 84.571㎡
1억 6,100만 ▼ -1,600만
11층 · 2007년 준공
직전 1억 7,700만 (2025.01)
02.12
거제2차아이파크1단지 84.9797㎡
1억 8,800만
8층 · 2018년 준공
02.10
일성양정아리채 74.9262㎡
1억 1,250만 ▲ +250만
3층 · 2005년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

양정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 15건75%
갱신 계약 5건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (70%) 월세 6건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 30%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
갱신
전세 2억 4,000만
10층 · 2012년 준공
종전 2억 6,900만 → ▼ -2,900만
02.25
거제아이파크 84.9875㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2017년 준공
02.24
거제수월힐스테이트 84.9866㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
6층 · 2012년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -5,000만
02.22
거제더샵 121.3667㎡
신규
전세 2억 5,000만
22층 · 2009년 준공
02.22
삼성쉐르빌 76.7685㎡
신규
전세 1억 2,500만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.21
거제2차아이파크1단지 73.9877㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
22층 · 2018년 준공
02.17
거제더샵 121.3667㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 2009년 준공
02.15
거제2차아이파크2단지 84.9051㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
18층 · 2018년 준공
02.15
거제2차아이파크1단지 84.9797㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
18층 · 2018년 준공
02.13
거제2차아이파크1단지 73.9877㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
21층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.78℃
평균 최고기온
6.96℃
평균 최저기온
-0.69℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.85 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 16.38 11.92 0.0451 0.0036
02.23 18.29 12.96 0.0460 0.0030
02.24 14.95 9.86 0.0456 0.0043
02.25 19.33 12.96 0.0446 0.0067
02.26 37.04 28.71 0.0558 0.0072
02.27 38.54 23.00 0.0447 0.0140
02.28 28.50 17.83 0.0468 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.83 / 28.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0060 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

양정동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.9% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 85.9%

다른 데이터 탐색

양정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.9%
  • 매매 중간가 1억 8,550만 · 전세 중간가 1억 7,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 8,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm