대구광역시 서구

평리동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 6.2억 (1위) - 2건
내당동 3.3억 (2위) 59.4% 11건
평리동 현재 3.0억 (3위) 63.0% 26건
중리동 1.7억 (4위) 45.1% 11건
비산동 1.6억 (5위) - 2건
원대동1가 1.0억 (6위) - 1건
상리동 - (7위) - -
원대동2가 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 26건
전월 대비 +100%
상승 비율 70%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.0억
최저 1.7억 최고 4.7억
전세가율 63.0%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

70% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 7건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 4.7억
3.0억
매매가 밴드 1.7억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.0% 전세 비중 높음
63.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
평리푸르지오 113.2671㎡
4.2억 ▲ +4,500만
12층 · 2011년 준공
02.28
서대구역화성파크드림 59.9533㎡
신고가
3.6억 ▲ +1,400만
12층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +50만
02.27
서대구역화성파크드림 59.9533㎡
3.5억 ▼ -1,350만
11층 · 2023년 준공
02.25
평리청구타운 60.0㎡
2.0억 ▲ +2,700만
12층 · 2000년 준공
02.23
평리푸르지오 59.8925㎡
신고가
3억 ▲ +4,500만
4층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
39건 75%
갱신 계약 전체 52건 중
13건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 32건 (62%) 월세·반전세 20건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
76만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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02.28
서대구역서한이다음더퍼스트 84.9308㎡
신규
전세 2.5억
10층 · 2023년 준공
02.27
서대구KTX영무예다음 57.1488㎡
신규
전세 2억
6층 · 2023년 준공
02.26
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
전세 2억
3층 · 2011년 준공
02.24
서대구역서한이다음더퍼스트 84.9308㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
12층 · 2023년 준공
종전 1.9억 → ▲ +950만
02.22
평리롯데캐슬 84.9639㎡
신규
전세 2억
5층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 77만
35층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +7만
02.28
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
보증 0.4억 / 월 70만
5층 · 2011년 준공
02.28
서대구KTX영무예다음 57.1488㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 2023년 준공
02.26
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
18층 · 2023년 준공
02.25
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.67℃
평균 최고기온
6.14℃
평균 최저기온
-4.39℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.50 13.00 0.0372 0.0163
02.23 26.83 14.00 0.0401 0.0122
02.24 26.17 12.42 0.0355 0.0200
02.25 32.08 13.67 0.0294 0.0300
02.26 43.19 23.43 0.0337 0.0306
02.27 53.04 24.75 0.0306 0.0401
02.28 34.33 17.96 0.0340 0.0312
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.79 / 36.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0290 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0242 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

평리동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 70% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm