대구광역시 서구 내당동 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 3억 3,050만 기준입니다.

대구광역시 서구 내당동 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대구광역시 서구 내당동 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 서구 내당동 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3억 3,050만입니다.

대구광역시 서구 내당동 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

대구광역시 서구

내당동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원대동3가	6억 1,891만 (1위)	-	2건
내당동 현재	3억 3,050만 (2위)	59.4%	11건
평리동	3억 120만 (3위)	62.5%	26건
중리동	1억 6,930만 (4위)	45.1%	11건
비산동	1억 6,300만 (5위)	-	2건
원대동1가	9,900만 (6위)	-	1건
원대동2가	- (7위)	-	-
상리동	- (8위)	-	-
이현동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 11건

전월 대비 +0%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 3,050만

최저 1억 1,500만 최고 5억 8,200만

전세가율 59.4%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 2건

매매 가격

3억 3,050만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 5억 8,200만

3억 3,050만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 5억 8,200만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,639만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

내당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30건

신규 계약 27건90%

갱신 계약 2건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (37%) 월세 19건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 1,000만

갱신

90만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건

전체의 63%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

내당시영 56.23㎡

신규

전세 5,000만

1층 · 1979년 준공

02.25

e편한세상두류역 84.9286㎡

갱신·청구권

전세 3억

10층 · 2022년 준공

02.24

삼익주택 46.04㎡

신규

전세 1억

11층 · 1979년 준공

02.23

삼익뉴타운 65.79㎡

신규

전세 1억

10층 · 1980년 준공

02.15

삼익주택 65.02㎡

전세 1억 2,000만

9층 · 1979년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

삼익뉴타운 46.135㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

3층 · 1980년 준공

02.26

삼익주택 84.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 58만

5층 · 1979년 준공

02.25

광장타운1차 72.45㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1984년 준공

02.22

광장타운1차 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 67만

4층 · 1984년 준공

02.22

보성2차홍실타운 50.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.67℃

평균 최고기온

6.14℃

평균 최저기온

-4.39℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	22.00	14.17	0.0430	0.0102
02.23	24.63	15.71	0.0447	0.0084
02.24	21.63	12.04	0.0434	0.0111
02.25	28.38	14.58	0.0351	0.0220
02.26	43.91	25.32	0.0399	0.0210
02.27	56.04	26.88	0.0362	0.0306
02.28	33.71	18.08	0.0400	0.0245

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.83 / 41.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0343 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	원대동1가	9,900만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	비산동	1억 6,300만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	평리동	3억 120만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	원대동3가	6억 1,891만	1일	환경 양호
5위	중리동	1억 6,930만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

내당동 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

내당동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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내당동 주거 환경 자주 묻는 질문

내당동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4%
매매 중간가 3억 3,050만 · 전세 중간가 1억 3,639만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

내당동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.59 ppm

내당동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

내당동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 3,050만

내당동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

내당동