경기도 의왕시

내손동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 9.4억 (1위) 53.9% 4건
포일동 8.3억 (2위) 56.8% 35건
학의동 7.5억 (3위) 62.2% 14건
내손동 현재 6.7억 (4위) 62.5% 69건
오전동 4.6억 (5위) 65.2% 52건
고천동 4.5억 (6위) - 1건
왕곡동 4.3억 (7위) - 3건
삼동 3.7억 (8위) 61.5% 27건
이동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 69건
전월 대비 +44%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.7억
최저 3.8억 최고 13.0억
전세가율 62.5%
매매 69건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 69건
상승 24건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 35 / 28 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.8억 13.0억
6.7억
매매가 밴드 3.8억 ~ 13.0억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
의왕내손e편한세상 59.822㎡
신고가
8.1억 ▲ +4,000만
11층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.29
의왕내손e편한세상 59.822㎡
거래취소
8.1억
11층 · 2012년 준공
03.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신고가
8.3억 ▲ +5,000만
9층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
03.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
거래취소
8.3억
9층 · 2009년 준공
03.27
반도보라빌리지2 84.805㎡
6.3억 ▲ +5,000만
18층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 69건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 190건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 23건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 190건 중
156건 82%
갱신 계약 전체 190건 중
23건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 190건
전세 151건 (79%) 월세·반전세 39건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
92건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
120만원
보증금 1억
갱신
30만원
보증금 3.7억

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 23건 중 10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 21%
반전세39건
순월세0건
평균 월세114만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
(683-) 59.9908㎡
신규
전세 4.2억
18층 · 2025년 준공
03.31
(683-) 59.9908㎡
신규
전세 4.2억
18층 · 2025년 준공
03.31
(683-) 74.9946㎡
신규
전세 5.0억
2층 · 2025년 준공
03.30
대원칸타빌2 84.997㎡
신규
전세 4.3억
14층 · 2002년 준공
03.29
의왕내손e편한세상 59.707㎡
전세 4.3억
22층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
(683-) 59.9908㎡
신규
보증 1.5억 / 월 100만
3층 · 2025년 준공
03.30
의왕내손e편한세상 84.761㎡
갱신·청구권
보증 3.9억 / 월 30만
6층 · 2012년 준공
월세 ▲ +5만
03.29
(683-) 74.9946㎡
신규
보증 3.5억 / 월 50만
27층 · 2025년 준공
03.26
(683-) 112.9985㎡
보증 3억 / 월 200만
15층 · 2025년 준공
03.26
의왕상록 84.923㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.35℃
평균 최고기온
14.08℃
평균 최저기온
1.31℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 167.08 66.33 0.0466 0.0134
03.26 123.42 20.17 0.0297 0.0237
03.27 63.54 24.63 0.0390 0.0147
03.28 42.13 18.79 0.0314 0.0104
03.29 23.33 10.29 0.0321 0.0112
03.30 21.04 11.08 0.0372 0.0083
03.31 38.42 21.50 0.0351 0.0179
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.97 / 66.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0324 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

내손동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 10건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm