경기도 의왕시

내손동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 9.1억 (1위) 60.0% 3건
포일동 8.6억 (2위) 55.0% 44건
학의동 7.8억 (3위) 59.0% 11건
내손동 현재 7.1억 (4위) 60.1% 48건
고천동 4.8억 (5위) - 1건
오전동 4.7억 (6위) 67.9% 36건
왕곡동 4.5억 (7위) 73.8% 3건
삼동 3.9억 (8위) 60.3% 16건
이동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 48건
전월 대비 +46%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.1억
최저 5.2억 최고 15.6억
전세가율 60.1%
매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 48건
상승 14건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 22 / 23 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.2억 15.6억
7.1억
매매가 밴드 5.2억 ~ 15.6억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.1% 전세 비중 높음
60.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

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02.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
10.0억 ▲ +500만
11층 · 2009년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
7.8억 ▼ -1,000만
5층 · 2009년 준공
02.28
대원칸타빌1 59.924㎡
거래취소
5.3억
14층 · 2002년 준공
02.27
삼성래미안 79.2149㎡
6.6억 ▲ +6,500만
8층 · 2001년 준공
02.27
대원칸타빌1 59.924㎡
5.3억 ▲ +700만
1층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 152건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 44건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 152건 중
97건 64%
갱신 계약 전체 152건 중
44건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 152건
전세 122건 (80%) 월세·반전세 30건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
140만원
보증금 1.5억
갱신
104만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

47.7%
갱신 44건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 20%
반전세30건
순월세0건
평균 월세114만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
신규
전세 4.4억
4층 · 2009년 준공
02.28
테라팰리스인덕원1차 56.93㎡
신규
전세 3.5억
9층 · 2024년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
신규
전세 4.4억
4층 · 2009년 준공
02.28
의왕상록 84.923㎡
신규
전세 4.3억
18층 · 2002년 준공
02.28
의왕상록 84.923㎡
신규
전세 4.2억
19층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
의왕내손e편한세상 84.761㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
6층 · 2012년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
신규
보증 1.5억 / 월 150만
15층 · 2009년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
신규
보증 1.5억 / 월 150만
15층 · 2009년 준공
02.27
의왕내손e편한세상 127.96㎡
갱신
보증 5.7억 / 월 5만
17층 · 2012년 준공
02.26
(683-) 59.9908㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
13층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.73℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.73℃
평균 최고기온
4.41℃
평균 최저기온
-7.22℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.79 16.25 0.0277 0.0105
02.23 30.17 14.83 0.0293 0.0069
02.24 29.54 15.38 0.0211 0.0194
02.25 30.38 18.29 0.0171 0.0264
02.26 65.42 30.75 0.0219 0.0231
02.27 40.17 15.67 0.0156 0.0311
02.28 45.26 29.04 0.0170 0.0361
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.67 / 51.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0206 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

내손동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.1억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 44건 중 21건(47.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.1억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm