경기도 의왕시

내손동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8.7억 (1위) 62.3% 8건
포일동 8.0억 (2위) 55.9% 14건
내손동 현재 6.9억 (3위) 63.3% 33건
왕곡동 5.2억 (4위) 58.6% 3건
오전동 4.1억 (5위) 67.8% 14건
삼동 3.9억 (6위) 53.7% 10건
이동 - (7위) - -
청계동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 33건
전월 대비 +18%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.9억
최저 4.8억 최고 11억
전세가율 63.3%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 33건
상승 3건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 14 / 15 / 4건

매매 가격

6.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.8억 11억
6.9억
매매가 밴드 4.8억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.3% 전세 비중 높음
63.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
거래취소
9.7억
7층 · 2009년 준공
01.25
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.909㎡
9.2억 ▲ +7,900만
13층 · 2009년 준공
01.25
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.909㎡
거래취소
9.2억
13층 · 2009년 준공
01.25
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
9.7억 ▲ +1,500만
7층 · 2009년 준공
01.25
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.909㎡
9.2억 ▲ +7,900만
13층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
41건 59%
갱신 계약 전체 70건 중
28건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 52건 (74%) 월세·반전세 18건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
148만원
보증금 0.5억
갱신
96만원
보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

67.9%
갱신 28건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 26%
반전세18건
순월세0건
평균 월세115만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
의왕내손e편한세상 59.707㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
9층 · 2012년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
01.26
래미안에버하임 84.68㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
17층 · 2009년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,250만
01.25
(683-) 59.9908㎡
신규
전세 4억
5층 · 2025년 준공
01.25
의왕내손e편한세상 59.822㎡
갱신
전세 4.5억
4층 · 2012년 준공
종전 4.4억 → ▲ +1,500만
01.25
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
신규
전세 5억
14층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
의왕내손주공 51.72㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 13만
16층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +96만 / 월세 ▼ -15만
01.23
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.909㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 200만
12층 · 2009년 준공
월세 ▲ +30만
01.23
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
6층 · 2002년 준공
01.23
래미안에버하임 84.68㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
15층 · 2009년 준공
01.21
삼성래미안 79.2149㎡
갱신·청구권
보증 3.5억 / 월 20만
12층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.47℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.47℃
평균 최고기온
4.25℃
평균 최저기온
-6.47℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.58 9.88 0.0229 0.0193
01.26 5.75 5.96 0.0305 0.0107
01.27 39.33 20.04 0.0267 0.0106
01.28 19.00 17.50 0.0294 0.0079
01.29 20.04 18.38 0.0298 0.0083
01.30 15.29 12.13 0.0253 0.0151
01.31 31.96 26.17 0.0079 0.0352
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.69 / 91.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0167 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0260 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

내손동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 28건 중 19건(67.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.9억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm