경기도 의왕시

내손동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8억 6,500만 (1위) 62.3% 8건
포일동 8억 121만 (2위) 55.6% 14건
내손동 현재 6억 7,939만 (3위) 63.5% 32건
왕곡동 5억 1,875만 (4위) 58.6% 3건
오전동 4억 806만 (5위) 67.8% 14건
삼동 3억 8,743만 (6위) 53.4% 10건
월암동 - (7위) - -
이동 - (8위) - -
청계동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 32건
전월 대비 +14%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 6억 7,939만
최저 4억 8,200만 최고 11억
전세가율 63.5%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 14 / 14 / 4건

매매 가격

6억 7,939만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,200만 11억
6억 7,939만
매매가 밴드 4억 8,200만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,957만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
거래취소
9억 6,500만
7층 · 2009년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.12)
01.25
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.909㎡
9억 2,000만 ▲ +7,900만
13층 · 2009년 준공
직전 8억 4,100만 (2024.10)
01.25
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.909㎡
거래취소
9억 2,000만
13층 · 2009년 준공
직전 8억 4,100만 (2024.10)
01.25
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
9억 6,500만 ▲ +1,500만
7층 · 2009년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.12)
01.25
의왕내손e편한세상 59.822㎡
7억 8,000만 ▲ +4,100만
7층 · 2012년 준공
직전 7억 3,900만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

내손동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 68%
    갱신 28건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 37건56%
갱신 계약 28건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (74%) 월세 17건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
145만원
보증금 5,000만
갱신
96만원
보증금 1억 8,500만

갱신요구권 사용률

67.9%
갱신 28건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 26%
평균 월세113만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
의왕내손e편한세상 59.707㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
9층 · 2012년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
01.26
래미안에버하임 84.68㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
17층 · 2009년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
01.25
(683-) 59.9908㎡
신규
전세 4억
5층 · 2025년 준공
01.25
의왕내손e편한세상 59.822㎡
갱신
전세 4억 5,000만
4층 · 2012년 준공
종전 4억 3,500만 → ▲ +1,500만
01.25
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
신규
전세 5억
14층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
의왕내손주공 51.72㎡
갱신
보증 5,103만 / 월 13만
16층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +96만 / 월세 ▼ -15만
01.23
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.909㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 200만
12층 · 2009년 준공
월세 ▲ +30만
01.23
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 2002년 준공
01.23
래미안에버하임 84.68㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
15층 · 2009년 준공
01.21
삼성래미안 79.2149㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 20만
12층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +500만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.47℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.47℃
평균 최고기온
4.25℃
평균 최저기온
-6.47℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.58 9.88 0.0229 0.0193
01.26 5.75 5.96 0.0305 0.0107
01.27 39.33 20.04 0.0267 0.0106
01.28 19.00 17.50 0.0294 0.0079
01.29 20.04 18.38 0.0298 0.0083
01.30 15.29 12.13 0.0253 0.0151
01.31 31.96 26.17 0.0079 0.0352
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.69 / 91.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

내손동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 6억 7,939만 · 전세 중간가 4억 4,957만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 28건 중 19건(67.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 6억 7,939만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm