경기도 의왕시

학의동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 현재 8억 6,500만 (1위) 62.3% 8건
포일동 8억 121만 (2위) 55.6% 14건
내손동 6억 7,939만 (3위) 63.5% 32건
왕곡동 5억 1,875만 (4위) 58.6% 3건
오전동 4억 806만 (5위) 67.8% 14건
삼동 3억 8,743만 (6위) 53.4% 10건
월암동 - (7위) - -
이동 - (8위) - -
청계동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 6,500만
최저 6억 1,000만 최고 15억
전세가율 62.3%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

8억 6,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 1,000만 15억
8억 6,500만
매매가 밴드 6억 1,000만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
7억 5,000만
2층 · 2019년 준공
직전 7억 5,000만 (2025.01)
01.25
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
7억 5,000만 ▼ -3,000만
2층 · 2019년 준공
직전 7억 8,000만 (2025.01)
01.20
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
거래취소
7억 5,000만
2층 · 2019년 준공
직전 7억 8,000만 (2025.01)
01.18
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
7억 8,000만
11층 · 2019년 준공
직전 7억 8,000만 (2024.12)
01.17
백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡
6억 3,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2020년 준공
직전 6억 1,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

학의동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 15건71%
갱신 계약 4건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (57%) 월세 9건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
170만원
보증금 1억
갱신
175만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 43%
평균 월세164만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
신규
전세 5억 1,000만
13층 · 2019년 준공
01.25
의왕백운 해링턴 플레이스 4단지 84.9404㎡
신규
전세 5억 6,000만
10층 · 2019년 준공
01.25
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡
신규
전세 5억 1,000만
8층 · 2019년 준공
01.25
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡
전세 5억 1,000만
8층 · 2019년 준공
01.24
백운밸리레이크포레4단지 74.8941㎡
신규
전세 4억 6,000만
7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.21
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9923㎡
신규
보증 1억 / 월 175만
11층 · 2019년 준공
01.17
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
14층 · 2019년 준공
01.15
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
보증 1억 / 월 180만
4층 · 2019년 준공
01.12
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
7층 · 2019년 준공
01.10
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
갱신·청구권
보증 6,000만 / 월 175만
2층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.47℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.47℃
평균 최고기온
4.25℃
평균 최저기온
-6.47℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.42 8.58 0.0227 0.0253
01.26 12.25 5.17 0.0312 0.0148
01.27 47.33 11.75 0.0367 0.0071
01.28 42.21 15.25 0.0377 0.0070
01.29 28.50 16.25 0.0378 0.0077
01.30 21.04 10.83 0.0325 0.0150
01.31 33.88 21.08 0.0074 0.0416
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.57 / 77.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

학의동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

학의동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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학의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 8억 6,500만 · 전세 중간가 5억 1,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0279 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 6,500만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm