경기도 의왕시

내손동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 8억 4,120만 (1위) 59.2% 7건
학의동 7억 1,050만 (2위) 66.6% 6건
내손동 현재 6억 6,886만 (3위) 56.5% 28건
오전동 5억 358만 (4위) 63.5% 21건
삼동 3억 5,450만 (5위) 52.7% 13건
왕곡동 3억 2,550만 (6위) 77.4% 3건
월암동 - (7위) - -
이동 - (8위) - -
청계동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 28건
전월 대비 +65%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 6,886만
최저 4억 6,000만 최고 12억 7,000만
전세가율 56.5%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 12 / 14 / 2건

매매 가격

6억 6,886만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,000만 12억 7,000만
6억 6,886만
매매가 밴드 4억 6,000만 ~ 12억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

56.5%
56.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,619만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
의왕상록 84.923㎡
5억 9,000만 ▼ -500만
4층 · 2002년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.11)
12.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
9억 5,000만 ▼ -4,500만
10층 · 2009년 준공
직전 9억 9,500만 (2024.12)
12.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
7억 7,500만 ▼ -1,000만
13층 · 2009년 준공
직전 7억 8,500만 (2024.12)
12.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.909㎡
9억 3,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2009년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.12)
12.26
반도보라빌리지2 84.805㎡
6억 500만 ▲ +1,500만
14층 · 2002년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

내손동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 28건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 46건61%
갱신 계약 28건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (66%) 월세 26건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
145만원
보증금 1억 5,000만
갱신
92만원
보증금 3억 3,350만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 28건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

26건
전체의 34%
평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
의왕내손e편한세상 128.892㎡
신규
전세 7억 5,000만
23층 · 2012년 준공
12.31
의왕내손e편한세상 84.761㎡
신규
전세 5억 3,000만
9층 · 2012년 준공
12.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,175만
17층 · 2009년 준공
종전 4억 5,675만 → ▲ +2,500만
12.30
의왕내손e편한세상 84.761㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
3층 · 2012년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
12.30
의왕상록 84.923㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
16층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 / 월 20만
11층 · 2009년 준공
월세 ▲ +20만
12.30
의왕내손e편한세상 84.761㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 160만
21층 · 2012년 준공
12.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 104만
12층 · 2009년 준공
월세 ▲ +9만
12.27
반도보라빌리지1 84.805㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
17층 · 2002년 준공
12.25
반도보라빌리지2 84.805㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
5층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.06℃
평균 최고기온
5.73℃
평균 최저기온
-5.00℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.38 24.25 0.0117 0.0325
12.26 73.04 40.08 0.0212 0.0184
12.27 31.00 16.04 0.0218 0.0175
12.28 29.67 16.96 0.0238 0.0120
12.29 24.21 18.79 0.0136 0.0254
12.30 60.04 37.96 0.0148 0.0292
12.31 61.32 24.45 0.0162 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.56 / 41.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

내손동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.5% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 56.5%

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내손동 과거 월 데이터
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.5%
  • 매매 중간가 6억 6,886만 · 전세 중간가 4억 2,619만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 28건 중 10건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 6,886만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm