경기도 의왕시

오전동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 8억 4,120만 (1위) 59.2% 7건
학의동 7억 1,050만 (2위) 66.6% 6건
내손동 6억 6,886만 (3위) 56.5% 28건
오전동 현재 5억 358만 (4위) 63.5% 21건
삼동 3억 5,450만 (5위) 52.7% 13건
왕곡동 3억 2,550만 (6위) 77.4% 3건
월암동 - (7위) - -
이동 - (8위) - -
청계동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 21건
전월 대비 +40%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 358만
최저 3억 4,600만 최고 7억 6,500만
전세가율 63.5%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 16 / 0건

매매 가격

5억 358만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,600만 7억 6,500만
5억 358만
매매가 밴드 3억 4,600만 ~ 7억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,901만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
한진해모로 84.93㎡
5억 4,800만 ▲ +2,500만
12층 · 2004년 준공
직전 5억 2,300만 (2024.12)
12.30
백합벽산 49.86㎡
재건축연한
3억 4,600만 ▼ -1,900만
8층 · 1994년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.12)
12.27
동백 84.94㎡
재건축연한
4억 4,200만 ▼ -2,600만
5층 · 1995년 준공
직전 4억 6,800만 (2024.12)
12.25
모락산현대 79.049㎡
5억 4,500만 ▲ +5,500만
21층 · 2002년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.12)
12.25
모락산현대 79.049㎡
4억 8,000만 ▼ -1,000만
1층 · 2002년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

오전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 39건76%
갱신 계약 9건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (76%) 월세 12건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
78만원
보증금 7,000만
갱신
18만원
보증금 3억 6,000만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 24%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
한진해모로 59.865㎡
신규
전세 3억
2층 · 2004년 준공
12.31
한진해모로 59.865㎡
전세 3억
2층 · 2004년 준공
12.30
백합벽산 49.86㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 1994년 준공
12.30
백합벽산 49.86㎡
신규
전세 2억
14층 · 1994년 준공
12.28
동백 84.94㎡
신규
전세 3억 2,000만
16층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
모락산현대 79.049㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 60만
22층 · 2002년 준공
12.30
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
15층 · 2021년 준공
12.24
신안1단지(1동2동) 66.78㎡
신규
보증 7,000만 / 월 75만
2층 · 1991년 준공
12.12
의왕모락산동문굿모닝힐 84.738㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 80만
4층 · 2008년 준공
12.11
동백 84.94㎡
신규
보증 7,000만 / 월 85만
10층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.04℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.04℃
평균 최고기온
4.90℃
평균 최저기온
-7.91℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.38 24.25 0.0117 0.0325
12.26 73.04 40.08 0.0212 0.0184
12.27 31.00 16.04 0.0218 0.0175
12.28 29.67 16.96 0.0238 0.0120
12.29 24.21 18.79 0.0136 0.0254
12.30 60.04 37.96 0.0148 0.0292
12.31 61.32 24.45 0.0162 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.56 / 41.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

오전동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 5억 358만 · 전세 중간가 3억 1,901만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 358만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm