경기도 의왕시

오전동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 10.7억 (1위) - 1건
학의동 9.1억 (2위) 65.9% 7건
포일동 8.2억 (3위) 50.5% 9건
내손동 7.4억 (4위) 60.7% 17건
왕곡동 5.2억 (5위) 66.9% 5건
오전동 현재 4.8억 (6위) 60.0% 15건
삼동 4.2억 (7위) 57.6% 8건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 15건
전월 대비 -57%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.8억
최저 3억 최고 8억
전세가율 60.0%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8억
4.8억
매매가 밴드 3억 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.0% 일반적 수준
60.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
백합벽산 49.86㎡
재건축연한
3.4억 ▲ +4,000만
10층 · 1994년 준공
11.29
대명솔채 84.623㎡
5.3억
9층 · 2009년 준공
11.25
신안1단지(1동2동) 82.26㎡
재건축연한
3.5억 ▼ -3,000만
4층 · 1991년 준공
11.23
한진해모로 59.865㎡
4.4억 ▼ -1,600만
8층 · 2004년 준공
11.23
대명솔채 84.623㎡
5.3억 ▼ -2,000만
21층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

오전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 60.0% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.1% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
35건 76%
갱신 계약 전체 46건 중
10건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 36건 (78%) 월세·반전세 10건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.5억
갱신
120만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 22%
반전세10건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
모락산현대 79.049㎡
신규
전세 3.6억
12층 · 2002년 준공
11.30
한진해모로 84.93㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 2004년 준공
11.29
매화 84.78㎡
신규
전세 2.7억
11층 · 1997년 준공
11.28
한진해모로 59.865㎡
전세 3.1억
2층 · 2004년 준공
11.28
신안1단지(1동2동) 82.26㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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11.26
동백 84.94㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
2층 · 1995년 준공
11.26
목련풍림 79.74㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
14층 · 1994년 준공
11.23
매화 59.73㎡
신규
보증 0.4억 / 월 85만
4층 · 1997년 준공
11.20
진달래(LG) 59.94㎡
신규
보증 0.8억 / 월 60만
9층 · 1998년 준공
11.18
신안1단지(1동2동) 63.72㎡
신규
보증 0.4억 / 월 65만
11층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.96℃
평균 최고기온
15.02℃
평균 최저기온
0.75℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.92 12.46 0.0132 0.0236
11.25 18.71 14.67 0.0182 0.0228
11.26 8.04 8.08 0.0263 0.0114
11.27 6.08 9.30 0.0226 0.0154
11.28 12.17 12.46 0.0192 0.0175
11.29 30.50 20.13 0.0126 0.0266
11.30 21.25 15.08 0.0096 0.0286
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 42.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0192 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0228 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

오전동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm