경기도 의왕시

왕곡동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 10억 7,000만 (1위) - 1건
학의동 9억 1,283만 (2위) 65.9% 7건
포일동 8억 2,410만 (3위) 50.5% 9건
내손동 7억 3,536만 (4위) 60.7% 17건
왕곡동 현재 5억 1,917만 (5위) 66.9% 5건
오전동 4억 7,729만 (6위) 60.0% 15건
삼동 4억 1,886만 (7위) 57.6% 8건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5억 1,917만
최저 3억 4,000만 최고 6억 2,000만
전세가율 66.9%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 3건

매매 가격

5억 1,917만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 6억 2,000만
5억 1,917만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.9% 전세 비중 높음
66.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
원효 49.77㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▲ +1,000만
6층 · 1994년 준공
11.21
인스빌1단지 101.95㎡
재건축연한
6억 ▲ +1,500만
10층 · 1994년 준공
11.13
원효 49.77㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▼ -3,500만
11층 · 1994년 준공
11.11
충무 134.07㎡
재건축연한 신고가
6억 2,000만 ▲ +5,000만
6층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +500만
11.07
인스빌1단지 101.95㎡
재건축연한
5억 8,500만 ▼ -5,000만
5층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

왕곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
6건 50%
갱신 계약 전체 12건 중
5건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 1,300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 25%
반전세3건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
인스빌1단지 101.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
14층 · 1994년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +3,000만
11.28
인스빌2단지 101.95㎡
갱신
전세 3억 5,000만
4층 · 1994년 준공
11.22
포은 84.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,500만
2층 · 1994년 준공
종전 2억 7,500만 → ▲ +2,000만
11.18
포은 84.965㎡
갱신
전세 3억 7,000만
15층 · 1994년 준공
11.15
원효 49.77㎡
전세 2억 4,000만
15층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.19
솔거 79.74㎡
신규
보증 1,300만 / 월 15만
4층 · 1994년 준공
11.11
포은 84.89㎡
신규
보증 2억 8,500만 / 월 12만
1층 · 1994년 준공
11.07
솔거 79.74㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.18℃
평균 최고기온
15.30℃
평균 최저기온
2.54℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.58 6.67 0.0133 0.0218
11.25 19.25 7.13 0.0173 0.0235
11.26 8.83 1.54 0.0294 0.0074
11.27 7.79 3.25 0.0238 0.0140
11.28 13.92 6.25 0.0179 0.0178
11.29 33.42 16.54 0.0101 0.0301
11.30 21.00 9.21 0.0078 0.0286
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.32 / 29.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0237 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

왕곡동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

왕곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 의왕시 이웃 동네 바로가기

왕곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 1,917만 · 전세 중간가 3억 2,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5억 1,917만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm