경기도 고양시 일산서구

주엽동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산서구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대화동 5억 489만 (1위) 61.3% 24건
주엽동 현재 4억 5,663만 (2위) 69.1% 68건
일산동 3억 9,664만 (3위) 70.9% 90건
덕이동 3억 7,541만 (4위) 69.7% 24건
가좌동 3억 7,060만 (5위) 74.2% 13건
탄현동 3억 2,795만 (6위) 76.0% 76건
구산동 - (7위) - -
법곳동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 68건
전월 대비 +48%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 5,663만
최저 1억 7,800만 최고 10억
전세가율 69.1%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 34 / 22 / 12건

매매 가격

4억 5,663만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,800만 10억
4억 5,663만
매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,939만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
강선마을6단지(금호,한양) 134.715㎡
재건축연한
7억 2,300만 ▼ -2,700만
6층 · 1994년 준공
직전 7억 5,000만 (2025.01)
03.31
강선마을13단지뉴서울 40.32㎡
재건축연한
1억 8,600만 ▼ -1,900만
16층 · 1995년 준공
직전 2억 500만 (2025.03)
03.30
문촌마을13단지대우 74.46㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▼ -2,000만
10층 · 1995년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.02)
03.29
문촌마을5단지(한일,쌍용) 130.51㎡
재건축연한 신고가
7억 3,000만 ▲ +3,000만
8층 · 1994년 준공
직전 7억 (2024.09)
직전최고 7억 2,000만 (2023.11)
03.29
강선마을2단지경남 129.09㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▲ +7,000만
19층 · 1994년 준공
직전 6억 1,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

주엽동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 56건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 186건
신규 계약 127건68%
갱신 계약 56건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 129건 (69%) 월세 57건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 2,250만
갱신
98만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

53.6%
갱신 56건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

57건
전체의 31%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
강선마을14단지두산 59.76㎡
갱신
전세 2억 6,000만
8층 · 1994년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
03.31
강선마을9단지화성 57.27㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1993년 준공
03.31
문촌마을16단지뉴삼익 58.13㎡
신규
전세 2억 8,000만
15층 · 1994년 준공
03.30
강선마을7단지(삼환,유원) 58.579㎡
신규
전세 2억 9,000만
12층 · 1993년 준공
03.30
강선마을11단지태영 41.85㎡
전세 1억 7,000만
19층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
문촌마을16단지뉴삼익 67.3875㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
7층 · 1994년 준공
03.31
문촌마을7단지주공 42.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
17층 · 1995년 준공
03.31
강선마을9단지화성 69.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
16층 · 1993년 준공
03.29
강선마을3단지한신 52.567㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 1994년 준공
03.28
강선마을10단지한양 41.265㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.22℃
평균 최고기온
12.70℃
평균 최저기온
0.61℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 149.25 57.96 0.0479 0.0133
03.26 119.75 18.13 0.0305 0.0267
03.27 61.68 20.23 0.0456 0.0100
03.28 37.71 10.88 0.0349 0.0064
03.29 20.08 4.21 0.0351 0.0080
03.30 19.46 2.75 0.0395 0.0055
03.31 32.13 11.04 0.0365 0.0173
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.65 / 57.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

주엽동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

주엽동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주엽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 4억 5,663만 · 전세 중간가 3억 2,939만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 56건 중 30건(53.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 5,663만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm