서울특별시 은평구

수색동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증산동 9억 8,134만 (1위) 55.1% 14건
수색동 현재 9억 2,480만 (2위) 57.9% 17건
진관동 8억 5,554만 (3위) 56.6% 40건
녹번동 7억 5,044만 (4위) 58.5% 25건
응암동 6억 5,244만 (5위) 59.6% 80건
불광동 6억 3,993만 (6위) 60.6% 34건
역촌동 5억 7,750만 (7위) 64.8% 9건
신사동 5억 4,781만 (8위) 57.9% 13건
구산동 5억 393만 (9위) 71.7% 10건
갈현동 4억 9,625만 (10위) 83.8% 15건
대조동 3억 6,113만 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 17건
전월 대비 +70%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 9억 2,480만
최저 5억 9,900만 최고 13억 9,000만
전세가율 57.9%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +70%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 2건

매매 가격

9억 2,480만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,900만 13억 9,000만
9억 2,480만
매매가 밴드 5억 9,900만 ~ 13억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.9%
57.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,803만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
7억 3,000만 ▼ -5,000만
3층 · 2003년 준공
직전 7억 8,000만 (2025.03)
03.28
DMCSKVIEW 59.9865㎡
신고가
12억 4,000만 ▲ +7,000만
15층 · 2023년 준공
직전 11억 7,000만 (2025.03)
직전최고 12억 2,000만 (2025.02)
03.22
DMCSKVIEW 84.9965㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2023년 준공
직전최고 12억 4,000만 (2024.04)
03.22
DMCSKVIEW 84.9965㎡
신고가
12억 8,000만 ▲ +4,000만
7층 · 2023년 준공
직전최고 12억 4,000만 (2024.04)
03.22
DMCSKVIEW 84.9926㎡
13억 9,000만 ▲ +4,000만
7층 · 2023년 준공
직전 13억 5,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

수색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 77%
    갱신 13건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 27건61%
갱신 계약 13건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (66%) 월세 15건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
150만원
보증금 2억 2,000만
갱신
122만원
보증금 2억 6,400만

갱신요구권 사용률

76.9%
갱신 13건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 34%
평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
3층 · 2003년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
03.29
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.93㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
15층 · 2021년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
03.29
DMCSKVIEW 84.9926㎡
신규
전세 7억 7,200만
5층 · 2023년 준공
03.28
DMC자이1단지 184.02㎡
갱신·청구권
전세 7억
19층 · 2009년 준공
03.23
DMC자이1단지 116.92㎡
갱신
전세 6억 3,000만
13층 · 2009년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
DMCSKVIEW 84.9926㎡
신규
보증 6억 / 월 90만
27층 · 2023년 준공
03.29
DMC자이1단지 36.78㎡
신규
보증 3억 / 월 175만
1층 · 2009년 준공
03.27
DMCSKVIEW 59.9865㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
6층 · 2023년 준공
03.24
DMCSKVIEW 59.9865㎡
보증 2억 3,000만 / 월 150만
16층 · 2023년 준공
03.24
DMCSKVIEW 59.9865㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 150만
16층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.23℃
평균 최고기온
13.49℃
평균 최저기온
2.40℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-2.90℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 135.05 57.18 0.0551 0.0161
03.26 106.08 20.83 0.0345 0.0298
03.27 60.17 23.00 0.0475 0.0176
03.28 39.29 18.92 0.0385 0.0107
03.29 23.67 9.96 0.0399 0.0125
03.30 23.08 9.25 0.0456 0.0109
03.31 33.25 15.92 0.0434 0.0214
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.58 / 57.18 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

수색동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.9% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 57.9%

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9%
  • 매매 중간가 9억 2,480만 · 전세 중간가 5억 4,803만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 13건 중 10건(76.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +70%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 9억 2,480만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm