대구광역시 서구 평리동 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 57.5%입니다. 매매 중간가 3억 3,640만 기준입니다.

대구광역시 서구 평리동 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 서구 평리동 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +23.6%이며, 갱신 28건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 서구 평리동 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 3,640만입니다.

대구광역시 서구 평리동 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

대구광역시 서구

평리동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원대동3가	3억 8,650만 (1위)	58.2%	4건
평리동 현재	3억 3,640만 (2위)	57.5%	28건
내당동	2억 571만 (3위)	70.4%	14건
중리동	1억 6,917만 (4위)	72.2%	10건
비산동	1억 4,183만 (5위)	-	3건
이현동	- (6위)	-	-
상리동	- (7위)	-	-
원대동1가	- (8위)	-	-
원대동2가	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 28건

전월 대비 +8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 3,640만

최저 2억 1,000만 최고 5억 4,500만

전세가율 57.5%

매매 28건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 28건

상승 5건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 8 / 14 / 6건

매매 가격

3억 3,640만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 5억 4,500만

3억 3,640만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 5억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

57.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,753만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.5% — 안전 구간 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 61건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +23.6% — 높은 인상 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 61건 중

33건 54%

갱신 계약 전체 61건 중

28건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 61건

전세 40건 (66%) 월세·반전세 21건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

72만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 28건 중 16건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+23.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (23.6%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

서대구역서한이다음더퍼스트 76.9973㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,325만

17층 · 2023년 준공

종전 1억 6,500만 → ▲ +825만

04.29

서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2023년 준공

04.28

평리동서3차아파트 54.75㎡

신규

전세 5,000만

2층 · 1983년 준공

04.26

서대구역서한이다음더퍼스트 84.9917㎡

신규

전세 2억 1,000만

19층 · 2023년 준공

04.26

서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,750만

17층 · 2023년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

최근 반전세 계약

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04.26

서대구역서한이다음더퍼스트 84.9917㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

17층 · 2023년 준공

04.26

서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 70만

17층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

04.25

서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

5층 · 2023년 준공

04.25

서대구KTX영무예다음 84.4481㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

12층 · 2023년 준공

04.24

서대구역서한이다음더퍼스트 84.9308㎡

신규

보증 1억 / 월 42만

26층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.96℃

평균 최고기온

21.85℃

평균 최저기온

8.45℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

2.30℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	46.21	22.08	0.0480	0.0144
04.25	59.00	25.75	0.0490	0.0129
04.26	33.04	12.38	0.0481	0.0171
04.27	31.92	11.78	0.0512	0.0151
04.28	40.13	14.67	0.0473	0.0192
04.29	38.82	17.00	0.0541	0.0147
04.30	42.13	20.54	0.0524	0.0211

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.19 / 30.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0465 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	비산동	1억 4,183만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중리동	1억 6,917만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	내당동	2억 571만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평리동	3억 3,640만	0일	공기질 최우수
5위	원대동3가	3억 8,650만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

평리동 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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평리동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

평리동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 3,640만 · 전세 중간가 1억 7,753만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

평리동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

평리동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +23.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 28건 중 16건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

평리동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 3,640만

평리동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

평리동

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

평리동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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