대구광역시 서구

평리동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평리동 현재 3억 3,907만 (1위) 60.8% 20건
원대동3가 2억 3,600만 (2위) 61.7% 6건
내당동 2억 2,664만 (3위) 55.9% 20건
중리동 1억 7,617만 (4위) 60.8% 12건
비산동 1억 5,150만 (5위) 65.6% 2건
이현동 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동1가 - (8위) - -
원대동2가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 20건
전월 대비 -29%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 3,907만
최저 2억 4,000만 최고 4억 7,800만
전세가율 60.8%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 1건

매매 가격

3억 3,907만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 4억 7,800만
3억 3,907만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 4억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

60.8% 전세 비중 높음
60.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,494만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
서대구역화성파크드림 84.929㎡
거래취소
4억 7,800만
19층 · 2023년 준공
05.31
평리푸르지오 113.2671㎡
4억 ▲ +1,500만
6층 · 2011년 준공
05.31
서대구역화성파크드림 84.929㎡
거래취소
4억 7,800만
19층 · 2023년 준공
05.31
서대구역화성파크드림 84.929㎡
4억 7,800만 ▲ +900만
19층 · 2023년 준공
05.31
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
거래취소
3억 1,800만
10층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
40건 82%
갱신 계약 전체 49건 중
8건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 23건 (47%) 월세·반전세 26건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
90만원
보증금 1,920만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
전세 2억 2,000만
21층 · 2023년 준공
05.29
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
29층 · 2023년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만
05.26
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2023년 준공
05.26
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
9층 · 2023년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만
05.24
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
14층 · 2023년 준공
05.27
평리롯데캐슬 84.9639㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2009년 준공
05.27
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2023년 준공
05.24
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
24층 · 2023년 준공
05.24
서대구역서한이다음더퍼스트 62.9986㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.95℃
평균 최고기온
23.91℃
평균 최저기온
12.59℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
5.30℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.38 10.67 0.0425 0.0084
05.26 29.13 19.42 0.0437 0.0160
05.27 36.08 26.92 0.0313 0.0244
05.28 42.29 25.43 0.0716 0.0159
05.29 31.29 23.42 0.0507 0.0145
05.30 18.54 10.33 0.0500 0.0100
05.31 22.75 11.54 0.0443 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.98 / 32.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0427 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

평리동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 3,907만 · 전세 중간가 2억 1,494만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 3,907만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm