대구광역시 서구

평리동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 5억 1,700만 (1위) - 9건
내당동 2억 7,221만 (2위) 58.2% 21건
평리동 현재 2억 6,871만 (3위) 59.3% 28건
중리동 1억 8,700만 (4위) 66.4% 11건
원대동2가 - (5위) - -
이현동 - (6위) - -
원대동1가 - (7위) - -
상리동 - (8위) - -
비산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 28건
전월 대비 +40%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 6,871만
최저 9,900만 최고 5억
전세가율 59.3%
매매 28건 기반 일반 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 7 / 19 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,871만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 5억
2억 6,871만
매매가 밴드 9,900만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.3% 일반적 수준
59.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,630만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
평리푸르지오 84.9203㎡
3억 3,500만 ▲ +1,000만
10층 · 2011년 준공
06.28
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
4억 1,500만 ▼ -1,200만
19층 · 2023년 준공
06.28
동서1차아파트 74.22㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -1,000만
3층 · 1981년 준공
06.28
평리비둘기맨션 82.71㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -8,000만
1층 · 1988년 준공
06.28
평리비둘기맨션 82.71㎡
거래취소 재건축연한
1억 6,000만
1층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.6% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
31건 78%
갱신 계약 전체 40건 중
8건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 22건 (55%) 월세·반전세 18건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.6%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서대구역화성파크드림 84.9735㎡
신규
전세 2억 8,000만
16층 · 2023년 준공
06.28
서대구KTX영무예다음 57.1488㎡
신규
전세 2억
7층 · 2023년 준공
06.27
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
7층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
06.26
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
전세 2억 4,000만
22층 · 2023년 준공
06.26
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
전세 2억 4,000만
22층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
서대구KTX영무예다음 84.5785㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 86만
20층 · 2023년 준공
월세 ▲ +6만
06.29
서대구역화성파크드림 84.9735㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
4층 · 2023년 준공
06.28
서대구역화성파크드림 99.4861㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2023년 준공
06.28
서대구역서한이다음더퍼스트 62.9986㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
18층 · 2023년 준공
06.27
서대구KTX영무예다음 84.5785㎡
신규
보증 1,000만 / 월 105만
23층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.42℃
평균 최고기온
29.93℃
평균 최저기온
19.25℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
13.60℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 90.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.29 17.79 0.0405 0.0153
06.25 15.92 8.42 0.0408 0.0112
06.26 29.57 17.90 0.0473 0.0115
06.27 28.83 19.79 0.0383 0.0178
06.28 37.42 27.88 0.0405 0.0161
06.29 20.67 16.83 0.0294 0.0080
06.30 15.54 10.04 0.0299 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.30 / 30.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

평리동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 6,871만 · 전세 중간가 2억 2,630만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,871만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.00mm