대구광역시 서구

중리동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 5억 1,700만 (1위) - 9건
내당동 2억 7,221만 (2위) 58.2% 21건
평리동 2억 6,871만 (3위) 59.3% 28건
중리동 현재 1억 8,700만 (4위) 66.4% 11건
원대동2가 - (5위) - -
이현동 - (6위) - -
원대동1가 - (7위) - -
상리동 - (8위) - -
비산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,700만
최저 1억 500만 최고 4억 8,000만
전세가율 66.4%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 6건

매매 가격

1억 8,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 4억 8,000만
1억 8,700만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.23
중리롯데캐슬 130.109㎡
3억 8,500만 ▼ -500만
6층 · 2009년 준공
06.21
일신(707-5) 53.3554㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +500만
2층 · 1980년 준공
06.20
중리롯데캐슬 100.696㎡
3억 3,800만 ▲ +3,100만
15층 · 2009년 준공
06.20
꽃동네 51.285㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▼ -200만
4층 · 1981년 준공
06.20
중리롯데캐슬 167.924㎡
4억 3,000만 ▼ -5,000만
4층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

중리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 9,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
중리롯데캐슬 100.696㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 2009년 준공
06.22
중리롯데캐슬 84.984㎡
신규
전세 2억
19층 · 2009년 준공
06.20
중리롯데캐슬 115.687㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,500만
16층 · 2009년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.24
중리롯데캐슬 84.984㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
1층 · 2009년 준공
06.18
시영2 59.1㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
5층 · 1985년 준공
06.14
양지 49.16㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1981년 준공
06.13
중리롯데캐슬 84.99㎡
신규
보증 1억 7,500만 / 월 30만
17층 · 2009년 준공
06.13
진달래 69.6975㎡
신규
보증 9,000만 / 월 10만
3층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.42℃
평균 최고기온
29.93℃
평균 최저기온
19.25℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
13.60℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 90.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.63 17.42 0.0432 0.0113
06.25 15.38 8.75 0.0413 0.0070
06.26 29.88 18.46 0.0499 0.0070
06.27 31.92 21.42 0.0437 0.0107
06.28 40.58 28.38 0.0494 0.0101
06.29 24.54 16.13 0.0311 0.0060
06.30 16.18 9.50 0.0302 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 32.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0486 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

중리동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중리동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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중리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,700만 · 전세 중간가 2억 2,167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,700만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.00mm