대구광역시 서구

평리동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 4억 9,000만 (1위) 56.4% 4건
평리동 현재 3억 3,504만 (2위) 63.1% 25건
내당동 2억 6,944만 (3위) 54.6% 23건
비산동 2억 2,600만 (4위) 52.2% 3건
중리동 1억 9,933만 (5위) 53.7% 8건
이현동 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동1가 - (8위) - -
원대동2가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 25건
전월 대비 -11%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 3,504만
최저 1억 7,800만 최고 5억 8,000만
전세가율 63.1%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 4건

매매 가격

3억 3,504만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,800만 5억 8,000만
3억 3,504만
매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.1% 전세 비중 높음
63.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,425만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +500만
12층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.30
서대구KTX영무예다음 101.5321㎡
5억 8,000만
33층 · 2023년 준공
07.30
평리푸르지오 84.9203㎡
3억 4,000만 ▲ +1,150만
21층 · 2011년 준공
07.30
평리청구타운 60.0㎡
1억 7,800만 ▲ +550만
14층 · 2000년 준공
07.29
서대구KTX영무예다음 57.1488㎡
2억 8,500만 ▼ -2,300만
8층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.1% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 77건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 91% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 77건 중
55건 71%
갱신 계약 전체 77건 중
22건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 77건
전세 57건 (74%) 월세·반전세 20건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

90.9%
갱신 22건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 26%
반전세20건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
서대구역서한이다음더퍼스트 39.8388㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,120만
7층 · 2023년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +620만
07.29
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
신규
전세 2억 2,000만
28층 · 2023년 준공
07.29
서대구역서한이다음더퍼스트 84.9917㎡
신규
전세 2억 4,000만
17층 · 2023년 준공
07.29
서대구역서한이다음더퍼스트 84.9917㎡
신규
전세 2억 4,000만
17층 · 2023년 준공
07.29
서대구역서한이다음더퍼스트 84.9917㎡
신규
전세 2억 4,000만
17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 2011년 준공
07.31
서대구역화성파크드림 59.9533㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
25층 · 2023년 준공
07.30
서대구역화성파크드림 74.8839㎡
신규
보증 2,000만 / 월 92만
16층 · 2023년 준공
07.30
서대구역서한이다음더퍼스트 99.9919㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
18층 · 2023년 준공
07.29
평리비둘기맨션 82.71㎡
신규
보증 5,000만 / 월 20만
8층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.86℃
평균 최고기온
33.23℃
평균 최저기온
23.36℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
19.00℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 131.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.42 11.75 0.0292 0.0141
07.26 10.21 7.25 0.0218 0.0101
07.27 8.21 5.29 0.0228 0.0078
07.28 15.69 7.77 0.0162 0.0140
07.29 20.50 13.25 0.0594 0.0117
07.30 19.83 13.48 0.0408 0.0127
07.31 21.75 13.61 0.0381 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 28.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

평리동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 3,504만 · 전세 중간가 1억 9,425만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 22건 중 20건(90.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 3,504만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 131.00mm