대구광역시 서구

평리동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 5억 4,250만 (1위) 49.8% 4건
내당동 3억 3,263만 (2위) 48.2% 20건
평리동 현재 3억 1,885만 (3위) 61.5% 29건
비산동 2억 4,200만 (4위) - 2건
중리동 1억 7,917만 (5위) - 4건
원대동1가 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동2가 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 29건
전월 대비 +16%
상승 비율 31%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 1,885만
최저 1억 3,000만 최고 4억 8,500만
전세가율 61.5%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

31% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 10 / 19 / 0건

매매 가격

3억 1,885만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 4억 8,500만
3억 1,885만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.5% 전세 비중 높음
61.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 369만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
4억 1,200만 ▼ -800만
11층 · 2023년 준공
08.25
서대구역화성파크드림 84.9735㎡
4억 4,090만 ▼ -1,700만
18층 · 2023년 준공
08.23
서대구역화성파크드림 84.929㎡
4억 7,250만 ▼ -550만
4층 · 2023년 준공
08.23
평리롯데캐슬 59.7243㎡
2억 6,000만 ▼ -1,500만
4층 · 2009년 준공
08.22
평리청구타운 60.0㎡
1억 7,100만 ▼ -700만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
34건 60%
갱신 계약 전체 57건 중
21건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 38건 (67%) 월세·반전세 19건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
95만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 21건 중 21건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
서대구역반도유보라센텀 72.9266㎡
신규
전세 2억 3,000만
22층 · 2023년 준공
08.30
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2023년 준공
08.30
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신규
전세 1억 9,100만
12층 · 2023년 준공
08.29
서대구KTX영무예다음 101.5321㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 2023년 준공
08.28
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
전세 2억 8,000만
22층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.25
평리푸르지오 113.2671㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 2011년 준공
08.25
평리동서3차아파트 79.42㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1983년 준공
08.23
서대구KTX영무예다음 101.5853㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
21층 · 2023년 준공
08.23
서대구역화성파크드림 84.9957㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
21층 · 2023년 준공
08.23
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
보증 3,000만 / 월 71만
7층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.41℃
평균 최고기온
33.55℃
평균 최저기온
24.17℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
20.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속0.62 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.90 11.71 0.0325 0.0112
08.26 11.58 4.92 0.0267 0.0111
08.27 18.67 9.13 0.0379 0.0151
08.28 23.29 11.67 0.0466 0.0112
08.29 23.13 14.25 0.0312 0.0145
08.30 15.92 7.96 0.0248 0.0140
08.31 20.25 13.96 0.0228 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.39 / 25.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

평리동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 1,885만 · 전세 중간가 2억 369만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 21건 중 21건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 31% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,885만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm