경기도 성남시 수정구

신흥동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 14억 5,557만 (1위) 47.1% 27건
고등동 11억 (2위) 59.1% 3건
신흥동 현재 7억 5,300만 (3위) 58.2% 34건
단대동 6억 7,100만 (4위) 52.7% 7건
수진동 5억 7,325만 (5위) 70.2% 4건
태평동 4억 9,183만 (6위) 59.7% 19건
양지동 2억 9,800만 (7위) - 1건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 34건
전월 대비 -15%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 7억 5,300만
최저 3억 8,500만 최고 13억 3,000만
전세가율 58.2%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 7 / 27 / 0건

매매 가격

7억 5,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,500만 13억 3,000만
7억 5,300만
매매가 밴드 3억 8,500만 ~ 13억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.2%
58.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,061만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
세일띠아모아파트 55.12㎡
신고가
5억 4,900만 ▲ +6,900만
14층 · 2017년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.07)
직전최고 4억 8,500만 (2024.01)
04.29
산성역포레스티아 84.92㎡
12억 3,500만 ▼ -1,500만
9층 · 2020년 준공
직전 12억 5,000만 (2025.04)
04.28
산성역자이푸르지오1단지 84.98㎡
11억 5,000만
27층 · 2024년 준공
직전 11억 5,000만 (2025.03)
04.28
산성역포레스티아 84.96㎡
신고가
13억 2,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2020년 준공
직전최고 13억 (2025.03)
04.28
산성역포레스티아 74.98㎡
11억 5,000만 ▲ +1,500만
6층 · 2020년 준공
직전 11억 3,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

신흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 24건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 49건63%
갱신 계약 24건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (64%) 월세 28건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
175만원
보증금 1억
갱신
72만원
보증금 9,636만

갱신요구권 사용률

70.8%
갱신 24건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 36%
평균 월세136만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
셀레스빌 84.587㎡
신규
전세 4억 2,000만
7층 · 2007년 준공
04.30
산성역포레스티아 59.84㎡
신규
전세 5억 4,000만
3층 · 2020년 준공
04.29
산성역포레스티아 67.86㎡
신규
전세 6억
6층 · 2020년 준공
04.28
산성역포레스티아 74.98㎡
신규
전세 6억 5,000만
21층 · 2020년 준공
04.27
산성역포레스티아 74.98㎡
신규
전세 6억
15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
산성역자이푸르지오4단지 44.3㎡
갱신
보증 8,303만 / 월 44만
2층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -457만 / 월세 ▲ +2만
04.28
삼부르네상스파크2 84.79㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
17층 · 2006년 준공
04.28
산성역자이푸르지오4단지 36.47㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,073만 / 월 24만
12층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -12만
04.26
산성역포레스티아 84.92㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 100만
21층 · 2020년 준공
월세 ▲ +10만
04.26
산성역포레스티아 59.84㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
26층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.00℃
평균 최고기온
19.52℃
평균 최저기온
8.71℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
1.50℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.00 16.04 0.0443 0.0156
04.25 58.13 23.87 0.0444 0.0103
04.26 35.54 9.88 0.0478 0.0125
04.27 24.58 4.92 0.0600 0.0071
04.28 34.25 9.92 0.0502 0.0118
04.29 37.50 17.75 0.0492 0.0139
04.30 42.21 16.83 0.0498 0.0196
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.82 / 32.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

신흥동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.2% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 58.2%

다른 데이터 탐색

신흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.2%
  • 매매 중간가 7억 5,300만 · 전세 중간가 4억 9,061만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 24건 중 17건(70.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 7억 5,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm