경기도 성남시 수정구

태평동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 14억 5,557만 (1위) 46.9% 27건
고등동 11억 (2위) 59.1% 3건
신흥동 7억 5,300만 (3위) 58.2% 34건
단대동 6억 7,100만 (4위) 55.1% 7건
수진동 5억 7,325만 (5위) 70.0% 4건
태평동 현재 4억 9,183만 (6위) 59.8% 19건
양지동 2억 9,800만 (7위) - 1건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 9,183만
최저 1억 3,500만 최고 8억 3,000만
전세가율 59.8%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 4건

매매 가격

4억 9,183만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 8억 3,000만
4억 9,183만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.8% 일반적 수준
59.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,951만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
신세계쉐덴 119.797㎡
8억 3,000만
9층 · 2010년 준공
04.27
가천대역두산위브 59.9592㎡
6억 4,000만 ▼ -500만
7층 · 2018년 준공
04.26
가천대역두산위브 84.6479㎡
8억 ▼ -2,000만
8층 · 2018년 준공
04.24
신동아파밀리에 81.0663㎡
거래취소
6억 2,000만
3층 · 2005년 준공
04.21
신동아파밀리에 97.1173㎡
5억 8,000만
2층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.8% — 높은 인상 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
15건 63%
갱신 계약 전체 24건 중
7건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 17건 (71%) 월세·반전세 7건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 29%
반전세7건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.8%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
가천대역두산위브 59.9592㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
7층 · 2018년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1억 4,000만
04.26
가천대역두산위브 84.6479㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
4층 · 2018년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
04.26
가천대역두산위브 84.6479㎡
전세 4억 950만
4층 · 2018년 준공
04.24
가천대역두산위브 59.9592㎡
신규
전세 4억 2,000만
3층 · 2018년 준공
04.24
가천대역두산위브 59.9592㎡
신규
전세 4억 2,000만
3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
센트럴 29.5062㎡
신규
보증 2,100만 / 월 48만
6층 · 2013년 준공
04.23
삼능스페이스향 80.8582㎡
신규
보증 7,000만 / 월 150만
14층 · 2005년 준공
04.17
센트럴 26.198㎡
신규
보증 2,100만 / 월 58만
6층 · 2013년 준공
04.10
가천대역동부센트레빌2단지 96.38㎡
신규
보증 4억 / 월 35만
8층 · 2007년 준공
04.10
가천대역동부센트레빌2단지 96.38㎡
신규
보증 4억 / 월 35만
8층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.22℃
평균 최고기온
19.44℃
평균 최저기온
7.03℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
0.50℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.00 16.04 0.0443 0.0156
04.25 58.13 23.87 0.0444 0.0103
04.26 35.54 9.88 0.0478 0.0125
04.27 24.58 4.92 0.0600 0.0071
04.28 34.25 9.92 0.0502 0.0118
04.29 37.50 17.75 0.0492 0.0139
04.30 42.21 16.83 0.0498 0.0196
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.82 / 32.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0473 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

태평동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 성남시 수정구 이웃 동네 바로가기

태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 9,183만 · 전세 중간가 4억 5,951만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 9,183만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm