인천광역시 부평구

십정동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 4.2억 (1위) 68.4% 69건
구산동 3.6억 (2위) - 1건
갈산동 3.4억 (3위) 77.1% 30건
산곡동 3.4억 (4위) 68.7% 108건
청천동 3.2억 (5위) 73.4% 27건
일신동 3.1억 (6위) 68.2% 4건
부개동 3.1억 (7위) 61.1% 58건
십정동 현재 3.0억 (8위) 56.3% 43건
부평동 2.5억 (9위) 59.7% 70건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 43건
전월 대비 +39%
상승 비율 39%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.0억
최저 0.9억 최고 7.2억
전세가율 56.3%
매매 43건 기반 일반 수준

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 43건
상승 7건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 19 / 22 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 7.2억
3.0억
매매가 밴드 0.9억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.3% 일반적 수준
56.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
힐스테이트부평 75.95㎡
6.5억 ▲ +1,800만
17층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트부평 59.98㎡
4.8억 ▼ -3,500만
1층 · 2023년 준공
04.29
힐스테이트부평 59.98㎡
5.2억 ▼ -4,500만
2층 · 2023년 준공
04.28
더샵부평센트럴시티 84.5552㎡
신고가
6.5억 ▲ +1,300만
34층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +300만
04.27
힐스테이트부평 75.95㎡
6.3억 ▼ -1,800만
3층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 125건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 51건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 51건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 125건 중
73건 58%
갱신 계약 전체 125건 중
51건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 125건
전세 35건 (28%) 월세·반전세 90건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
55만원
보증금 1.1억
갱신
46만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

15.7%
갱신 51건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

90건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세90건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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04.30
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
6층 · 2021년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만
04.26
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
20층 · 2021년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만
04.26
힐스테이트부평 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
7층 · 2023년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만
04.26
서희스타힐스부평센트럴 59.8477㎡
신규
전세 2.8억
9층 · 2021년 준공
04.26
힐스테이트부평 46.98㎡
신규
전세 2.8억
31층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
더샵부평센트럴시티 35.3029㎡
신규
보증 0.7억 / 월 28만
15층 · 2022년 준공
04.30
더샵부평센트럴시티 35.3029㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 28만
15층 · 2022년 준공
04.30
서희스타힐스부평센트럴 59.9376㎡
갱신
보증 1억 / 월 55만
14층 · 2021년 준공
월세 ▲ +15만
04.29
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 55만
29층 · 2022년 준공
월세 ▲ +1만
04.29
더샵부평센트럴시티 84.1614㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 64만
11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.42℃
평균 최고기온
18.91℃
평균 최저기온
6.13℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.48
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.67 33.04 0.0391 0.0104
04.25 53.83 26.42 0.0357 0.0098
04.26 51.08 23.67 0.0356 0.0102
04.27 39.71 16.17 0.0463 0.0084
04.28 45.88 22.79 0.0401 0.0110
04.29 51.00 31.90 0.0378 0.0114
04.30 75.92 32.48 0.0473 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.67 / 50.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0371 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

십정동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 51건 중 8건(15.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm