인천광역시 부평구

십정동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4.4억 (1위) 72.1% 1건
삼산동 3.8억 (2위) 68.5% 74건
부개동 3.7억 (3위) 66.5% 57건
갈산동 3.4억 (4위) 77.6% 32건
산곡동 3.2억 (5위) 66.8% 118건
십정동 현재 2.9억 (6위) 66.1% 31건
일신동 2.8억 (7위) 67.6% 5건
청천동 2.8억 (8위) 71.4% 30건
부평동 2.7억 (9위) 61.5% 84건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 31건
전월 대비 +15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.9억
최저 0.5억 최고 6.7억
전세가율 66.1%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 13 / 16 / 2건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 6.7억
2.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
동암신동아 59.8㎡
3.0억 ▼ -650만
19층 · 2000년 준공
03.29
동암신동아 130.8㎡
4억 ▼ -2,000만
1층 · 2000년 준공
03.27
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
5.5억 ▲ +5,400만
21층 · 2022년 준공
03.27
삼미십정아파트 38.52㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -1,900만
4층 · 1988년 준공
03.27
대주파크빌 84.503㎡
3.4억 ▲ +550만
3층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 115건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.0% — 높은 인상 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 47건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 115건 중
67건 58%
갱신 계약 전체 115건 중
47건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 115건
전세 26건 (23%) 월세·반전세 89건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 1.3억
갱신
56만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

4.3%
갱신 47건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

89건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세89건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.0%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
서희스타힐스부평센트럴 59.8477㎡
신규
전세 2.8억
19층 · 2021년 준공
03.31
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
전세 3억
5층 · 2022년 준공
03.29
브라운스톤백운 84.5349㎡
신규
전세 3억
19층 · 2014년 준공
03.29
힐스테이트부평 84.99㎡
신규
전세 4.3억
7층 · 2023년 준공
03.28
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
신규
전세 3억
44층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
보증 0.7억 / 월 64만
12층 · 2022년 준공
03.31
더샵부평센트럴시티 69.4834㎡
신규
보증 1.7억 / 월 44만
17층 · 2022년 준공
03.31
동암신동아 59.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
5층 · 2000년 준공
03.31
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 64만
12층 · 2022년 준공
03.28
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 40.95 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.21℃
평균 최고기온
12.73℃
평균 최저기온
0.63℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.50
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 145.88 73.08 0.0432 0.0100
03.26 132.83 32.92 0.0305 0.0147
03.27 61.50 30.08 0.0396 0.0103
03.28 42.67 22.42 0.0309 0.0078
03.29 25.79 14.75 0.0328 0.0081
03.30 26.96 14.88 0.0361 0.0075
03.31 47.00 25.50 0.0363 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 40.95 / 73.08 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

십정동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 40.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 47건 중 2건(4.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm