인천광역시 부평구 십정동 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 60.4%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

인천광역시 부평구 십정동 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

인천광역시 부평구 십정동 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 39건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 십정동 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

인천광역시 부평구 십정동 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

인천광역시 부평구

십정동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼산동	3.9억 (1위)	68.3%	50건
구산동	3.8억 (2위)	-	2건
부개동	3.5억 (3위)	64.4%	61건
산곡동	3.3억 (4위)	70.0%	87건
갈산동	3.0억 (5위)	75.9%	23건
일신동	3.0억 (6위)	56.7%	5건
부평동	2.8억 (7위)	59.3%	52건
십정동 현재	2.7억 (8위)	60.4%	27건
청천동	2.7억 (9위)	74.0%	29건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 27건

전월 대비 +59%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.7억

최저 0.6억 최고 6.5억

전세가율 60.4%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 27건

상승 0건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.5억

2.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.4% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 91건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 39건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 91건 중

52건 57%

갱신 계약 전체 91건 중

39건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 91건

전세 13건 (14%) 월세·반전세 78건 (86%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

50만원

보증금 1.3억

갱신

47만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

10.3%

갱신 39건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건

전체의 86%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세78건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.24

힐스테이트부평 59.99㎡

신규

전세 3.6억

30층 · 2023년 준공

02.22

서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

3층 · 2021년 준공

종전 2.3억 → ▲ +2,000만

02.21

힐스테이트부평 59.99㎡

신규

전세 3.3억

11층 · 2023년 준공

02.21

골드스타타워 14.825㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 2013년 준공

02.21

부평금호어울림 84.79㎡

갱신

전세 2.2억

2층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

더샵부평센트럴시티 69.4834㎡

신규

보증 1.7억 / 월 46만

21층 · 2022년 준공

02.28

더샵부평센트럴시티 69.4834㎡

신규

보증 1.7억 / 월 44만

29층 · 2022년 준공

02.28

더샵부평센트럴시티 69.4834㎡

갱신

보증 1.7억 / 월 46만

21층 · 2022년 준공

02.28

더샵부평센트럴시티 59.8032㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 90만

26층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +20만

02.26

더샵부평센트럴시티 69.2824㎡

갱신

보증 1.7억 / 월 47만

31층 · 2022년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.09℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.09℃

평균 최고기온

3.44℃

평균 최저기온

-7.21℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.83	19.58	0.0279	0.0108
02.23	31.08	18.74	0.0309	0.0089
02.24	30.38	18.38	0.0257	0.0129
02.25	38.00	22.75	0.0237	0.0144
02.26	69.54	38.00	0.0258	0.0149
02.27	51.25	24.46	0.0160	0.0217
02.28	54.77	38.50	0.0100	0.0261

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.10 / 54.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0152 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 부평구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청천동	2.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	갈산동	3.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부평동	2.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	산곡동	3.3억	2일	환경 양호
5위	일신동	3.0억	4일

종합 진단 2025년 02월

십정동 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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십정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

십정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

십정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm

십정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 39건 중 4건(10.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

십정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.7억

십정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

십정동

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