인천광역시

부평구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
부평구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부평구 행정동 (9개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
십정동 3억 7,225만 ↑+10.8% 75% 104만원 0일
매매
중간가 3억 7,225만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 6,131만
거래량 11건
월세
평균 월세 104만원
거래량 200건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.67㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
부개동 3억 5,479만 ↑+1.7% 65% 59만원 0일
매매
중간가 3억 5,479만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 9,670만
거래량 18건
월세
평균 월세 59만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.42㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
청천동 3억 3,450만 ↑+14.0% 74% 77만원 0일
매매
중간가 3억 3,450만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,990만
거래량 19건
월세
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
산곡동 3억 2,994만 ↑+3.6% 68% 83만원 0일
매매
중간가 3억 2,994만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 4,585만
거래량 26건
월세
평균 월세 83만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
삼산동 3억 1,745만 ↓-17.3% 71% 66만원 0일
매매
중간가 3억 1,745만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 7,942만
거래량 6건
월세
평균 월세 66만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
부평동 3억 1,167만 ↑+15.7% 57% 70만원 0일
매매
중간가 3억 1,167만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 8,971만
거래량 13건
월세
평균 월세 70만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.42㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
일신동 2억 4,500만 ↓-26.4% - - 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
갈산동 1억 9,700만 ↓-43.3% 86% 88만원 0일
매매
중간가 1억 9,700만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 2,800만
거래량 4건
월세
평균 월세 88만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.83㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
구산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 5,616만 (1위) 63.6% 89건
서구 4억 3,676만 (2위) 65.6% 140건
중구 3억 5,739만 (3위) 69.3% 47건
미추홀구 3억 3,308만 (4위) 62.9% 46건
남동구 3억 3,246만 (5위) 76.2% 101건
부평구 현재 3억 2,667만 (6위) 70.3% 121건
계양구 2억 8,914만 (7위) 53.0% 44건
동구 2억 839만 (8위) 78.5% 14건
강화군 7,350만 (9위) - 2건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 121건
전월 대비 -76%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 2,667만
최저 4,500만 최고 7억
전세가율 70.3%
매매 121건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 121건
상승 11건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -76%
소형 / 중형 / 대형 76 / 39 / 6건

매매 가격

3억 2,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 7억
3억 2,667만
매매가 밴드 4,500만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.3%
70.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,326만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
부평캐슬&더샵퍼스트 72.6394㎡
신고가
7억 ▲ +100만
26층 · 2024년 준공
직전최고 6억 9,900만 (2026.05)
06.11
유일세라믹아파트 46.02㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▲ +1,400만
8층 · 1992년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.08)
06.11
부평룩소르주상복합아파트 57.7812㎡
2억 3,500만
7층 · 2018년 준공
06.11
힐스테이트부평 59.99㎡
신고가
6억 300만 ▲ +400만
15층 · 2023년 준공
직전 5억 9,900만 (2026.06)
직전최고 6억 (2026.05)
06.11
현대1차 146.24㎡
재건축연한
5억 6,500만 ▲ +1,500만
5층 · 1985년 준공
직전 5억 5,000만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 121건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 15
    거래 121건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 222건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 222건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 339건
신규 계약 116건34%
갱신 계약 222건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 97건 (29%) 월세 242건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
204건
중형 ~85㎡
129건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
57만원
보증금 7,000만
갱신
48만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

13.1%
갱신 222건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

242건
전체의 71%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
뉴서울 39.48㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
13층 · 1989년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만
06.12
부평신일해피트리더루츠 49.557㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
13층 · 2022년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
06.12
부개역코오롱하늘채 31.934㎡
신규
전세 1억 8,375만
10층 · 2021년 준공
06.12
부개주공3 59.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
14층 · 1996년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만
06.12
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
신규
전세 3억 6,000만
7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
한화2단지 59.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
15층 · 1999년 준공
06.12
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1억 4,500만 / 월 43만
14층 · 2022년 준공
월세 ▲ +4만
06.12
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 37만
4층 · 2022년 준공
06.12
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1억 / 월 47만
1층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만
06.11
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1억 4,500만 / 월 43만
26층 · 2022년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.34℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
15.48℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.00℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 27.67 14.33 0.0507 0.0110
06.07 20.17 11.00 0.0475 0.0083
06.08 21.00 11.17 0.0420 0.0083
06.09 21.33 8.83 0.0483 0.0125
06.10 37.00 21.33 0.0617 0.0125
06.11 33.50 20.67 0.0535 0.0133
06.12 29.83 18.83 0.0595 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.24 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0482 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

부평구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

부평구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3%
  • 매매 중간가 3억 2,667만 · 전세 중간가 2억 5,326만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 222건 중 29건(13.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 121건 — 전월 대비 -76%
  • 상승 비율 42% (상승 11건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 2,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm