인천광역시 부평구

부평동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 4억 1,529만 (1위) 68.4% 69건
구산동 3억 6,000만 (2위) - 1건
갈산동 3억 4,300만 (3위) 77.1% 30건
산곡동 3억 3,725만 (4위) 68.5% 109건
청천동 3억 2,167만 (5위) 73.0% 27건
일신동 3억 1,250만 (6위) 65.3% 4건
부개동 3억 1,058만 (7위) 61.4% 58건
십정동 2억 9,584만 (8위) 57.2% 43건
부평동 현재 2억 4,674만 (9위) 59.7% 70건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 70건
전월 대비 -17%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 4,674만
최저 3,800만 최고 7억 8,000만
전세가율 59.7%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 43 / 27 / 0건

매매 가격

2억 4,674만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 7억 8,000만
2억 4,674만
매매가 밴드 3,800만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

59.7%
59.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,280만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
리코팰리스2차 46.95㎡
1억 9,200만
4층 · 2013년 준공
04.30
신영(1동2동) 48.01㎡
재건축연한
1억 7,355만 ▼ -485만
3층 · 1983년 준공
직전 1억 7,840만 (2024.11)
04.29
욱일 80.65㎡
재건축연한 신고가
2억 7,850만 ▲ +3,850만
4층 · 1990년 준공
직전최고 2억 4,000만 (2023.09)
04.29
부평SKVIEW해모로 59.975㎡
5억 5,000만
12층 · 2023년 준공
직전 5억 5,000만 (2025.04)
04.28
동아(1차) 76.74㎡
재건축연한
5억 2,000만 ▲ +2,100만
9층 · 1986년 준공
직전 4억 9,900만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 68%
    갱신 37건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 183건
신규 계약 145건79%
갱신 계약 37건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 95건 (52%) 월세 88건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
110건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
105만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

67.6%
갱신 37건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

88건
전체의 48%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
부평역한라비발디트레비앙 39.886㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2023년 준공
04.29
부평역한라비발디트레비앙 84.866㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2023년 준공
04.29
부평역화성파크드림 59.93㎡
신규
전세 3억
21층 · 2020년 준공
04.29
대림1차 50.155㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 1989년 준공
04.28
동아(2차) 59.82㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
부평역한라비발디트레비앙 39.886㎡
신규
보증 8,800만 / 월 39만
7층 · 2023년 준공
04.30
부평역해링턴플레이스 59.929㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
34층 · 2024년 준공
04.29
부평역한라비발디트레비앙 39.886㎡
신규
보증 8,800만 / 월 39만
13층 · 2023년 준공
04.29
대림1차 84.998㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
14층 · 1989년 준공
04.28
부평역한라비발디트레비앙 39.886㎡
신규
보증 8,800만 / 월 39만
9층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.42℃
평균 최고기온
18.91℃
평균 최저기온
6.13℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.58 26.04 0.0474 0.0170
04.25 43.96 20.88 0.0450 0.0128
04.26 32.38 15.00 0.0439 0.0167
04.27 23.50 10.63 0.0548 0.0127
04.28 35.58 17.54 0.0499 0.0155
04.29 43.45 29.45 0.0465 0.0185
04.30 37.38 20.83 0.0652 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.88 / 45.41 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

부평동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 부평구 이웃 동네 바로가기

부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7%
  • 매매 중간가 2억 4,674만 · 전세 중간가 2억 3,280만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 37건 중 25건(67.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 4,674만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm