인천광역시 부평구

부평동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4억 200만 (1위) 62.2% 5건
삼산동 3억 9,568만 (2위) 66.2% 60건
산곡동 3억 4,094만 (3위) 73.3% 117건
부개동 3억 3,797만 (4위) 63.2% 56건
갈산동 3억 3,779만 (5위) 75.8% 28건
십정동 3억 2,650만 (6위) 61.7% 34건
부평동 현재 3억 249만 (7위) 62.1% 81건
청천동 2억 9,509만 (8위) 70.6% 35건
일신동 2억 7,825만 (9위) 84.8% 5건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 81건
전월 대비 +16%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 249만
최저 1억 500만 최고 7억 2,000만
전세가율 62.1%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 16건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 41 / 38 / 2건

매매 가격

3억 249만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 7억 2,000만
3억 249만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,315만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
그랜드캐슬 41.79㎡
신고가
1억 8,800만 ▲ +2,800만
9층 · 2015년 준공
직전최고 1억 6,000만 (2024.09)
05.30
래미안부평 84.963㎡
6억 6,500만 ▲ +1,000만
9층 · 2014년 준공
직전 6억 5,500만 (2025.05)
05.30
대림1차 76.388㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▲ +3,000만
13층 · 1989년 준공
직전 3억 (2025.05)
05.30
동아(1차) 84.87㎡
재건축연한
5억 4,000만 ▲ +500만
9층 · 1986년 준공
직전 5억 3,500만 (2025.04)
05.29
동아(1차) 76.74㎡
재건축연한
5억 2,200만 ▲ +3,400만
10층 · 1986년 준공
직전 4억 8,800만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 11
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 62건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 217건
신규 계약 153건71%
갱신 계약 62건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 126건 (58%) 월세 91건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
156건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 9,220만

갱신요구권 사용률

19.4%
갱신 62건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

91건
전체의 42%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
이림 21.28㎡
갱신
전세 7,000만
11층 · 2012년 준공
종전 8,000만 → ▼ -1,000만
05.31
동아(1차) 52.43㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 1986년 준공
05.31
이림 21.28㎡
갱신
전세 6,300만
11층 · 2012년 준공
종전 8,000만 → ▼ -1,700만
05.30
래미안부평 84.966㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 2014년 준공
05.30
동아(1차) 76.74㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,500만
13층 · 1986년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
아뜨리에 14.21㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
16층 · 2011년 준공
05.30
리코팰리스1차 49.3㎡
신규
보증 300만 / 월 65만
5층 · 2013년 준공
05.30
동아(1차) 52.43㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1986년 준공
05.29
웰링턴 61.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
3층 · 2019년 준공
05.28
동아(1차) 52.43㎡
신규
보증 350만 / 월 60만
15층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.44℃
평균 최고기온
22.66℃
평균 최저기온
10.94℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
5.50℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.96 10.46 0.0456 0.0101
05.26 42.29 29.63 0.0634 0.0174
05.27 56.04 41.25 0.0714 0.0157
05.28 60.54 44.38 0.0592 0.0181
05.29 46.92 31.33 0.0547 0.0221
05.30 53.83 33.08 0.0555 0.0207
05.31 57.33 39.92 0.0602 0.0218
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.27 / 44.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

부평동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 3억 249만 · 전세 중간가 1억 9,315만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 62건 중 12건(19.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 59% (상승 16건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 249만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm