인천광역시 부평구

청천동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4.0억 (1위) 62.2% 5건
삼산동 4.0억 (2위) 66.6% 60건
산곡동 3.4억 (3위) 72.3% 117건
부개동 3.4억 (4위) 63.3% 56건
갈산동 3.4억 (5위) 75.8% 28건
십정동 3.3억 (6위) 61.6% 34건
부평동 3.0억 (7위) 61.1% 81건
청천동 현재 3.0억 (8위) 70.6% 35건
일신동 2.8억 (9위) 84.8% 5건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 35건
전월 대비 +30%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.0억
최저 1.6억 최고 7.1억
전세가율 70.6%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 35건
상승 9건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 22 / 11 / 2건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 7.1억
3.0억
매매가 밴드 1.6억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
쌍용 84.87㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -4,000만
11층 · 1990년 준공
05.31
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
7.1억
29층 · 2024년 준공
05.31
인향 84.95㎡
거래취소 재건축연한
2.1억
15층 · 1994년 준공
05.30
쌍용 72.31㎡
재건축연한
3.1억 ▲ +1,300만
7층 · 1990년 준공
05.30
쌍용 56.25㎡
재건축연한
2.5억 ▲ +1,400만
10층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

청천동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
41건 73%
갱신 계약 전체 56건 중
15건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 33건 (59%) 월세·반전세 23건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
52만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 15건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
신규
전세 4.1억
9층 · 2024년 준공
05.30
청천푸르지오 59.36㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
24층 · 1998년 준공
종전 1.9억 → ▲ +950만
05.29
청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
13층 · 2020년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
05.28
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2.5억
19층 · 1998년 준공
05.28
대진 64.8㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
15층 · 2024년 준공
05.30
미도7 52.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 1989년 준공
05.29
청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
4층 · 2020년 준공
05.27
광명 84.89㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
10층 · 1995년 준공
05.26
인향 59.957㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.44℃
평균 최고기온
22.66℃
평균 최저기온
10.94℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
5.50℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 39.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.21 8.33 0.0485 0.0090
05.26 36.83 25.25 0.0680 0.0154
05.27 49.76 36.95 0.0684 0.0160
05.28 52.08 41.21 0.0616 0.0183
05.29 34.87 24.00 0.0669 0.0159
05.30 44.67 26.58 0.0636 0.0147
05.31 48.79 35.21 0.0622 0.0204
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.38 / 41.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0531 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

청천동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0531 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 10건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm