인천광역시 부평구

청천동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4억 600만 (1위) 73.5% 8건
삼산동 3억 9,703만 (2위) 63.5% 75건
산곡동 3억 4,368만 (3위) 68.8% 121건
부개동 3억 3,928만 (4위) 65.8% 70건
부평동 3억 2,722만 (5위) 62.2% 77건
갈산동 3억 2,665만 (6위) 71.6% 36건
십정동 3억 2,490만 (7위) 63.5% 42건
청천동 현재 2억 9,614만 (8위) 71.8% 55건
일신동 2억 3,200만 (9위) 76.0% 3건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 55건
전월 대비 +57%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 9,614만
최저 1억 5,100만 최고 14억 2,000만
전세가율 71.8%
매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 55건
상승 15건 · 하락 16건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 33 / 20 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 9,614만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,100만 14억 2,000만
2억 9,614만
매매가 밴드 1억 5,100만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

71.8% 전세 비중 높음
71.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,681만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광명 59.975㎡
재건축연한
1억 7,600만 ▲ +100만
9층 · 1995년 준공
06.30
청천푸르지오 84.94㎡
4억 1,500만 ▲ +4,500만
8층 · 1998년 준공
06.30
삼익 61.38㎡
재건축연한 신고가
2억 7,000만 ▲ +3,700만
14층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.30
광명 84.89㎡
재건축연한
2억 6,300만 ▼ -1,700만
8층 · 1995년 준공
06.30
쌍용 56.25㎡
재건축연한
2억 5,400만 ▲ +100만
5층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

청천동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
38건 66%
갱신 계약 전체 58건 중
20건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 27건 (47%) 월세·반전세 31건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
80만원
보증금 2,700만
갱신
62만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 20건 중 10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
삼익 42.93㎡
신규
전세 1억 5,500만
11층 · 1986년 준공
06.28
대진 64.8㎡
갱신
전세 2억
1층 · 1985년 준공
06.28
e편한세상부평그랑힐스 67.8698㎡
신규
전세 4억
6층 · 2024년 준공
06.28
삼익 61.38㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
6층 · 1986년 준공
06.27
청천푸르지오 84.34㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
2층 · 1998년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

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06.30
부평1,2차금호타운 84.85㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 1998년 준공
06.30
부평1,2차금호타운 84.85㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 35만
15층 · 1998년 준공
06.28
e편한세상부평그랑힐스 67.8698㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
15층 · 2024년 준공
06.27
인향 84.95㎡
신규
보증 2,500만 / 월 75만
10층 · 1994년 준공
06.26
청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡
갱신
보증 2,200만 / 월 64만
2층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -7,400만 / 월세 ▲ +22만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
28.30℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
12.00℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.29 15.54 0.0363 0.0190
06.25 10.05 5.86 0.0349 0.0117
06.26 12.64 8.08 0.0351 0.0114
06.27 33.91 26.32 0.0547 0.0203
06.28 36.39 27.83 0.0413 0.0137
06.29 15.88 10.43 0.0366 0.0083
06.30 9.05 4.42 0.0199 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.34 / 32.35 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0510 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

청천동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 9,614만 · 전세 중간가 2억 1,681만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 20건 중 10건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 9,614만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm