인천광역시 부평구

십정동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4.1억 (1위) 73.5% 8건
삼산동 4.0억 (2위) 63.5% 75건
산곡동 3.4억 (3위) 68.8% 121건
부개동 3.4억 (4위) 65.8% 70건
부평동 3.3억 (5위) 62.2% 77건
갈산동 3.3억 (6위) 71.6% 36건
십정동 현재 3.2억 (7위) 63.5% 42건
청천동 3.0억 (8위) 71.8% 55건
일신동 2.3억 (9위) 76.0% 3건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 42건
전월 대비 +24%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 0.8억 최고 7억
전세가율 63.5%
매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 42건
상승 10건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 22 / 20 / 0건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 7억
3.2억
매매가 밴드 0.8억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
힐스테이트부평 59.99㎡
신고가
6억 ▲ +2,000만
28층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
06.28
십정뜨란채1단지 59.93㎡
2.9억 ▲ +1,200만
7층 · 2005년 준공
06.28
서희스타힐스부평센트럴 59.8477㎡
3.7억 ▼ -800만
22층 · 2021년 준공
06.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
4.6억 ▲ +300만
19층 · 2022년 준공
06.27
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
4.1억 ▲ +2,700만
19층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 143건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.5% — 인상 압박 갱신 71건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 71건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 143건 중
72건 50%
갱신 계약 전체 143건 중
71건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 143건
전세 59건 (41%) 월세·반전세 84건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
53만원
보증금 1억
갱신
54만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

40.8%
갱신 71건 중 29건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

84건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세84건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.5%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
대주파크빌 84.503㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
12층 · 2001년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,150만
06.28
힐스테이트부평 84.99㎡
갱신
전세 3.5억
33층 · 2023년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,500만
06.28
힐스테이트부평 84.99㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
19층 · 2023년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,750만
06.27
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
전세 2.9억
14층 · 2022년 준공
06.27
힐스테이트부평 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
19층 · 2023년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,150만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
더샵부평센트럴시티 84.1614㎡
갱신
보증 2억 / 월 48만
3층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만
06.30
힐스테이트부평 75.95㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
3층 · 2023년 준공
06.30
삼용 46.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1986년 준공
06.30
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 44만
12층 · 2022년 준공
06.30
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 47만
34층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
28.30℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
12.00℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 100.17 50.88 0.0156 -
06.25 48.23 24.30 0.0205 0.0106
06.26 28.26 16.96 0.0213 0.0090
06.27 57.63 38.21 0.0359 0.0073
06.28 55.39 39.22 0.0297 0.0069
06.29 34.91 20.26 0.0246 0.0084
06.30 42.00 15.83 0.0141 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.49 / 50.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0359 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

십정동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 부평구 이웃 동네 바로가기

십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 71건 중 29건(40.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm