서울특별시 중랑구

상봉동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 6.8억 (1위) 51.5% 11건
면목동 6.4억 (2위) 58.6% 32건
망우동 6.1억 (3위) 64.3% 7건
상봉동 현재 5.4억 (4위) 58.8% 33건
신내동 5.2억 (5위) 59.6% 43건
중화동 4.9억 (6위) 61.6% 8건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 33건
전월 대비 +83%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.4억
최저 1.1억 최고 13억
전세가율 58.8%
매매 33건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 8 / 20 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 13억
5.4억
매매가 밴드 1.1억 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.8% 일반적 수준
58.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6.3억 ▲ +2,700만
10층 · 1996년 준공
04.29
포시티 14.855㎡
1.1억
4층 · 2014년 준공
04.28
동성네스트빌1동 71.1㎡
3.9억
1층 · 2003년 준공
04.28
건영캐스빌 84.6475㎡
8억 ▼ -500만
5층 · 2006년 준공
04.28
건영캐스빌 84.6475㎡
거래취소
8억
5층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

상봉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 69건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 69건 중
50건 72%
갱신 계약 전체 69건 중
15건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 69건
전세 29건 (42%) 월세·반전세 40건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.7억
갱신
74만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 15건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

40건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
갱신
전세 3.2억
8층 · 1996년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
04.28
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
전세 4억
11층 · 1996년 준공
04.28
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
전세 4억
11층 · 1996년 준공
04.26
건영1 84.96㎡
신규
전세 3.7억
2층 · 1997년 준공
04.26
건영캐스빌 84.6475㎡
신규
전세 4.8억
24층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
태영데시앙1 84.9353㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
16층 · 2003년 준공
04.30
리더스 29.34㎡
신규
보증 2.3억 / 월 7만
7층 · 2019년 준공
04.29
포시티 14.855㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 2014년 준공
04.29
상봉타워 15.525㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.5억 / 월 15만
18층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,270만 / 월세 ▲ +15만
04.28
상봉어반뷰 15.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.66℃
평균 최고기온
20.14℃
평균 최저기온
4.92℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.54 24.00 0.0421 0.0168
04.25 57.14 34.86 0.0387 0.0114
04.26 36.96 16.92 0.0404 0.0167
04.27 27.88 13.38 0.0514 0.0119
04.28 34.79 18.00 0.0455 0.0140
04.29 38.46 27.13 0.0442 0.0166
04.30 41.33 24.42 0.0471 0.0189
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.69 / 39.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0406 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0175 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

상봉동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 15건 중 9건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm