서울특별시 중랑구 망우동 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 64.3%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 망우동 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 중랑구 망우동 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 12건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 망우동 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

서울특별시 중랑구 망우동 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.2℃입니다.

서울특별시 중랑구

망우동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
묵동	6.8억 (1위)	51.5%	11건
면목동	6.4억 (2위)	58.6%	32건
망우동 현재	6.1억 (3위)	64.3%	7건
상봉동	5.4억 (4위)	58.8%	33건
신내동	5.2억 (5위)	59.6%	43건
중화동	4.9억 (6위)	61.6%	8건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 7건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 6.1억

최저 4.2억 최고 9억

전세가율 64.3%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.2억 9억

6.1억

매매가 밴드 4.2억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

망우동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 50건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 12건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 50건 중

37건 74%

갱신 계약 전체 50건 중

12건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 50건

전세 16건 (32%) 월세·반전세 34건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

41만원

보증금 1.1억

갱신

14만원

보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 12건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세34건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

중랑숲리가 110.918㎡

갱신·청구권

전세 4.9억

5층 · 2012년 준공

종전 4.7억 → ▲ +2,350만

04.30

금호어울림(580-1) 84.93㎡

갱신·청구권

전세 4억

6층 · 2006년 준공

04.30

경남 59.94㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 1989년 준공

04.28

세움삼익플라주 54.6㎡

갱신

전세 4.7억

7층 · 2020년 준공

04.24

예성그린캐슬 84.83㎡

신규

전세 4.3억

18층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

LH서울양원1단지 44.55㎡

신규

보증 1.1억 / 월 41만

23층 · 2022년 준공

04.30

LH서울양원1단지 14.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 12만

8층 · 2022년 준공

04.30

양원금호어울림포레스트 69.7799㎡

신규

보증 2.7억 / 월 16만

17층 · 2021년 준공

04.30

중랑숲시티프라디움 55.8㎡

신규

보증 1.4억 / 월 51만

13층 · 2022년 준공

04.29

해븐타워 26.04㎡

갱신

보증 1.7억 / 월 4만

9층 · 2020년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.66℃

평균 최고기온

20.14℃

평균 최저기온

4.92℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 15.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	41.50	18.86	0.0271	0.0155
04.25	59.33	28.92	0.0432	0.0066
04.26	35.75	11.46	0.0382	0.0137
04.27	26.79	8.33	0.0452	0.0100
04.28	32.63	11.14	0.0415	0.0118
04.29	36.00	25.30	0.0419	0.0144
04.30	41.13	16.79	0.0469	0.0151

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 28.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0395 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신내동	5.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중화동	4.9억	3일	저가 진입
3위	망우동	6.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상봉동	5.4억	3일
5위	면목동	6.4억	3일

종합 진단 2025년 04월

망우동 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

망우동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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망우동 주거 환경 자주 묻는 질문

망우동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 4.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

망우동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm

망우동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

망우동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 6.1억

망우동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

망우동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

망우동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

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