서울특별시 중랑구

망우동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 6억 9,200만 (1위) 58.5% 17건
면목동 6억 6,413만 (2위) 65.6% 38건
상봉동 6억 4,385만 (3위) 65.0% 18건
신내동 5억 7,581만 (4위) 60.9% 64건
망우동 현재 5억 5,950만 (5위) 60.3% 14건
중화동 5억 4,167만 (6위) 59.6% 21건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 14건
전월 대비 +75%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 5,950만
최저 2억 3,000만 최고 9억
전세가율 60.3%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 1건

매매 가격

5억 5,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 9억
5억 5,950만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.3%
60.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 497만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.66㎡
8억 ▼ -1,000만
19층 · 2008년 준공
직전 8억 1,000만 (2024.08)
03.28
신내역금강펜테리움센트럴파크 84.9871㎡
8억 2,500만 ▼ -500만
4층 · 2021년 준공
직전 8억 3,000만 (2025.02)
03.28
예원캐슬 38.56㎡
2억 3,000만 ▼ -3,800만
8층 · 2012년 준공
직전 2억 6,800만 (2024.09)
03.25
경남 52.71㎡
재건축연한
4억 1,500만
5층 · 1989년 준공
03.23
중랑숲시티프라디움 46.89㎡
6억 ▼ -5,000만
3층 · 2022년 준공
직전 6억 5,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

망우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 11건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 25건64%
갱신 계약 11건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (51%) 월세 19건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
55만원
보증금 9,000만
갱신
12만원
보증금 3,784만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 49%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
중랑숲리가 84.961㎡
신규
전세 4억 7,000만
13층 · 2012년 준공
03.29
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.66㎡
신규
전세 4억 8,000만
21층 · 2008년 준공
03.28
신내역프라디움더테라스 84.9435㎡
신규
전세 5억 1,820만
14층 · 2023년 준공
03.28
금호어울림(580) 59.96㎡
신규
전세 3억 8,000만
12층 · 2006년 준공
03.28
신내역프라디움더테라스 84.9435㎡
신규
전세 4억 5,230만
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
LH서울양원1단지 44.55㎡
갱신
보증 6,540만 / 월 46만
24층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -4,100만 / 월세 ▲ +12만
03.27
금호어울림(580) 115.28㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
4층 · 2006년 준공
03.26
대보 44.01㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1988년 준공
월세 ▲ +4만
03.23
염광(5,8,10,11동) 60.37㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 1984년 준공
03.22
중랑숲시티프라디움 55.95㎡
보증 1억 / 월 150만
29층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.87℃
평균 최고기온
14.09℃
평균 최저기온
-0.01℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 144.08 54.04 0.0493 0.0108
03.26 107.62 15.90 0.0346 0.0166
03.27 61.00 18.38 0.0324 0.0177
03.28 40.21 16.54 0.0322 0.0069
03.29 22.38 7.13 0.0347 0.0072
03.30 20.88 5.04 0.0374 0.0065
03.31 29.96 9.96 0.0360 0.0132
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.50 / 54.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0361 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

망우동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.3% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

망우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 중랑구 이웃 동네 바로가기

망우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3%
  • 매매 중간가 5억 5,950만 · 전세 중간가 4억 497만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 5,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm