서울특별시 중랑구

신내동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 6억 9,200만 (1위) 58.5% 17건
면목동 6억 6,413만 (2위) 65.6% 38건
상봉동 6억 4,385만 (3위) 65.0% 18건
신내동 현재 5억 7,581만 (4위) 60.9% 64건
망우동 5억 5,950만 (5위) 60.3% 14건
중화동 5억 4,167만 (6위) 59.6% 21건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 64건
전월 대비 +94%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 7,581만
최저 2억 9,300만 최고 8억 9,700만
전세가율 60.9%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 16건 · 하락 13건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +94%
소형 / 중형 / 대형 43 / 17 / 4건

매매 가격

5억 7,581만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,300만 8억 9,700만
5억 7,581만
매매가 밴드 2억 9,300만 ~ 8억 9,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.9%
60.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,182만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
동성3 59.4㎡
4억 7,000만 ▼ -5,750만
13층 · 1997년 준공
직전 5억 2,750만 (2025.03)
03.29
화성.두산아파트 84.99㎡
재건축연한
7억 7,000만 ▲ +5,000만
11층 · 1995년 준공
직전 7억 2,000만 (2024.10)
03.29
신내9진흥 49.93㎡
재건축연한
4억 5,500만
6층 · 1996년 준공
직전 4억 5,500만 (2025.03)
03.29
신내9진흥 39.84㎡
거래취소 재건축연한
3억 6,300만
5층 · 1996년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.03)
03.29
화성.두산아파트 66.96㎡
재건축연한
5억 9,500만 ▼ -250만
3층 · 1995년 준공
직전 5억 9,750만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 13
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 54건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 181건
신규 계약 80건44%
갱신 계약 54건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (43%) 월세 104건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 5,472만
갱신
60만원
보증금 8,107만

갱신요구권 사용률

40.7%
갱신 54건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

104건
전체의 57%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
새한 84.36㎡
갱신
전세 3억 7,500만
12층 · 1998년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,500만
03.31
새한 84.36㎡
갱신
전세 3억 7,500만
12층 · 1998년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,500만
03.29
동성5 59.91㎡
갱신
전세 3억 5,000만
6층 · 1997년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -1,000만
03.29
진로아파트 101.86㎡
갱신
전세 4억 9,770만
11층 · 1995년 준공
종전 4억 7,400만 → ▲ +2,370만
03.29
데시앙 59.99㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
12층 · 2010년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
우디안3단지 29.84㎡
신규
보증 7,564만 / 월 11만
3층 · 2017년 준공
03.31
우디안4단지 21.96㎡
보증 4,974만 / 월 7만
5층 · 2018년 준공
03.29
신내6대주 39.84㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 24만
3층 · 1996년 준공
월세 ▲ +4만
03.29
신내9진흥 33.18㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
12층 · 1996년 준공
03.27
신내11대명 49.77㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
14층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.87℃
평균 최고기온
14.09℃
평균 최저기온
-0.01℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 167.58 60.75 0.0527 0.0129
03.26 114.00 19.00 0.0290 0.0243
03.27 61.04 20.96 0.0337 0.0164
03.28 41.21 19.42 0.0350 0.0053
03.29 22.75 8.92 0.0348 0.0072
03.30 21.46 9.08 0.0390 0.0051
03.31 30.38 13.71 0.0325 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.18 / 60.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0349 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

신내동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.9% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9%
  • 매매 중간가 5억 7,581만 · 전세 중간가 3억 5,182만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 54건 중 22건(40.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +94%
  • 상승 비율 55% (상승 16건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 7,581만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm