서울특별시 영등포구

대림동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 27억 4,086만 (1위) 33.8% 51건
당산동5가 14억 9,750만 (2위) 47.7% 23건
문래동3가 13억 5,375만 (3위) 50.6% 8건
영등포동8가 12억 4,650만 (4위) 51.4% 8건
영등포동7가 12억 4,375만 (5위) 51.5% 8건
당산동4가 12억 2,993만 (6위) 57.4% 19건
당산동 12억 1,750만 (7위) 53.0% 8건
당산동3가 9억 9,260만 (8위) 58.3% 11건
양평동1가 9억 8,750만 (9위) 45.0% 5건
당산동1가 9억 8,000만 (10위) 47.5% 3건
신길동 9억 6,919만 (11위) 46.3% 78건
영등포동 9억 6,450만 (12위) 53.8% 10건
문래동4가 9억 5,000만 (13위) 59.2% 2건
도림동 9억 3,625만 (14위) 54.8% 5건
양평동3가 9억 3,558만 (15위) 56.4% 17건
양평동5가 9억 1,750만 (16위) 51.4% 12건
양평동4가 8억 4,250만 (17위) 61.7% 2건
문래동5가 7억 7,733만 (18위) 52.3% 4건
당산동2가 7억 7,500만 (19위) 63.8% 10건
문래동6가 7억 4,886만 (20위) 57.8% 10건
양평동6가 7억 4,000만 (21위) 59.9% 2건
영등포동5가 7억 (22위) - 1건
양평동2가 6억 5,125만 (23위) 54.9% 10건
대림동 현재 6억 8만 (24위) 61.0% 29건
영등포동2가 5억 5,667만 (25위) - 5건
영등포동1가 2억 540만 (26위) 67.2% 10건
영등포동3가 1억 300만 (27위) - 1건
영등포동6가 - (28위) - -
영등포동4가 - (29위) - -
당산동6가 - (30위) - -
양화동 - (31위) - -
양평동 - (32위) - -
문래동2가 - (33위) - -
문래동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 29건
전월 대비 -38%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 8만
최저 9,500만 최고 12억 2,000만
전세가율 61.0%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 20 / 9 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 8만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 12억 2,000만
6억 8만
매매가 밴드 9,500만 ~ 12억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.0% 전세 비중 높음
61.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,606만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신동아 67.41㎡
재건축연한
6억 ▼ -1,900만
12층 · 1987년 준공
04.30
신동아 67.41㎡
재건축연한
5억 8,800만 ▼ -3,100만
9층 · 1987년 준공
04.30
코오롱 59.94㎡
거래취소
8억 2,000만
24층 · 1998년 준공
04.29
현대3차 59.83㎡
8억 6,000만 ▲ +4,000만
15층 · 1997년 준공
04.29
e편한세상영등포아델포레 84.9948㎡
12억 1,500만 ▲ +1,500만
16층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

대림동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 94건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 27건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 94건 중
62건 66%
갱신 계약 전체 94건 중
27건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 94건
전세 57건 (61%) 월세·반전세 37건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 6,000만
갱신
100만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

59.3%
갱신 27건 중 16건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
현대2 84.74㎡
신규
전세 4억
5층 · 1992년 준공
04.30
성원(1115-1) 73.14㎡
신규
전세 3억
2층 · 1997년 준공
04.30
한신휴1차 99.92㎡
신규
전세 5억 5,000만
8층 · 1998년 준공
04.30
영등포자이르네 49.08㎡
신규
전세 4억 8,000만
20층 · 2022년 준공
04.29
보라매 신동아 파밀리에 59.95㎡
신규
전세 4억 4,000만
3층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
현대3차 59.83㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 65만
16층 · 1997년 준공
04.29
HHouse대림뉴스테이 31.888㎡
신규
보증 3,000만 / 월 101만
10층 · 2017년 준공
04.26
G밸리소홈 16.1㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 25만
12층 · 2018년 준공
04.26
G밸리소홈 16.1㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 20만
12층 · 2018년 준공
04.25
쌍용플래티넘S 18.24㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.68℃
평균 최고기온
18.40℃
평균 최저기온
7.48℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.41
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 47.21 22.25 0.0392 0.0227
04.25 55.25 23.67 0.0349 0.0219
04.26 38.88 9.79 0.0337 0.0253
04.27 26.92 6.17 0.0470 0.0169
04.28 39.50 12.67 0.0414 0.0203
04.29 49.46 24.25 0.0342 0.0313
04.30 48.00 18.41 0.0365 0.0416
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 35.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0303 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

대림동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 영등포구 이웃 동네 바로가기

대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 8만 · 전세 중간가 4억 2,606만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0303 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 16건(59.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 8만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm