서울특별시 영등포구

양평동3가

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 27.4억 (1위) 33.8% 51건
당산동5가 15.0억 (2위) 47.7% 23건
문래동3가 13.5억 (3위) 50.6% 8건
영등포동8가 12.5억 (4위) 51.4% 8건
영등포동7가 12.4억 (5위) 51.5% 8건
당산동4가 12.3억 (6위) 57.4% 19건
당산동 12.2억 (7위) 53.0% 8건
당산동3가 9.9억 (8위) 58.3% 11건
양평동1가 9.9억 (9위) 45.0% 5건
당산동1가 9.8억 (10위) 47.5% 3건
신길동 9.7억 (11위) 46.3% 78건
영등포동 9.6억 (12위) 53.8% 10건
문래동4가 9.5억 (13위) 59.2% 2건
도림동 9.4억 (14위) 54.8% 5건
양평동3가 현재 9.4억 (15위) 56.4% 17건
양평동5가 9.2억 (16위) 51.4% 12건
양평동4가 8.4억 (17위) 61.7% 2건
문래동5가 7.8억 (18위) 52.3% 4건
당산동2가 7.8억 (19위) 63.8% 10건
문래동6가 7.5억 (20위) 57.8% 10건
양평동6가 7.4억 (21위) 59.9% 2건
영등포동5가 7억 (22위) - 1건
양평동2가 6.5억 (23위) 54.9% 10건
대림동 6.0억 (24위) 61.0% 29건
영등포동2가 5.6억 (25위) - 5건
영등포동1가 2.1억 (26위) 67.2% 10건
영등포동3가 1.0억 (27위) - 1건
영등포동6가 - (28위) - -
영등포동4가 - (29위) - -
당산동6가 - (30위) - -
양화동 - (31위) - -
양평동 - (32위) - -
문래동2가 - (33위) - -
문래동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 17건
전월 대비 -15%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9.4억
최저 6.9억 최고 11.4억
전세가율 56.4%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 0건

매매 가격

9.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.9억 11.4억
9.4억
매매가 밴드 6.9억 ~ 11.4억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

56.4% 일반적 수준
56.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
현대3차 84.63㎡
재건축연한 신고가
10.1억 ▲ +7,500만
13층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
04.28
경남아너스빌 59.9㎡
6.9억
12층 · 1998년 준공
04.27
현대2차 80.92㎡
재건축연한
10.5억 ▼ -5,000만
12층 · 1990년 준공
04.27
현대2차 80.92㎡
재건축연한
11억
6층 · 1990년 준공
04.26
현대3차 84.7㎡
재건축연한 신고가
10.4억 ▲ +8,200만
16층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +5,300만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

양평동3가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.1% — 높은 인상 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 13건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
16건 48%
갱신 계약 전체 33건 중
13건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 26건 (79%) 월세·반전세 7건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
100만원
보증금 3.1억
갱신
67만원
보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+13.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 21%
반전세7건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.1%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
양평역미소지움 59.469㎡
갱신
전세 4.9억
7층 · 2018년 준공
종전 4.7억 → ▲ +2,000만
04.25
양평현대6차 84.94㎡
신규
전세 5.8억
6층 · 2000년 준공
04.25
삼호 84.92㎡
신규
전세 5.4억
2층 · 1998년 준공
04.25
삼호 84.92㎡
신규
전세 5.4억
2층 · 1998년 준공
04.22
양평현대6차 59.98㎡
신규
전세 5억
20층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
거성파스텔 84.99㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
18층 · 1999년 준공
04.28
월드메르디앙 84.44㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 189만
5층 · 2005년 준공
월세 ▲ +9만
04.26
양평현대6차 59.98㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
8층 · 2000년 준공
04.12
삼호 59.96㎡
갱신·청구권
보증 2.5억 / 월 67만
4층 · 1998년 준공
월세 ▲ +7만
04.09
양평현대6차 84.94㎡
신규
보증 3.1억 / 월 120만
15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.65℃
평균 최고기온
18.84℃
평균 최저기온
9.06℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
1.60℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.18 27.09 0.0471 0.0170
04.25 45.21 24.92 0.0438 0.0131
04.26 31.29 14.08 0.0441 0.0169
04.27 22.50 9.75 0.0567 0.0114
04.28 32.77 16.29 0.0493 0.0140
04.29 40.54 26.67 0.0438 0.0191
04.30 37.96 21.67 0.0554 0.0214
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.19 / 42.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0195 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

양평동3가 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

양평동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양평동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.4억 · 전세 중간가 5.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm