경기도 부천시 원미구

상동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 5억 9,416만 (1위) 67.6% 78건
중동 5억 5,166만 (2위) 66.3% 113건
약대동 5억 310만 (3위) 61.4% 19건
춘의동 4억 6,500만 (4위) - 2건
역곡동 4억 5,429만 (5위) 71.7% 19건
원미동 3억 9,400만 (6위) 56.0% 1건
소사동 2억 7,900만 (7위) 89.6% 1건
도당동 2억 5,460만 (8위) 76.4% 8건
심곡동 2억 2,667만 (9위) - 13건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 78건
전월 대비 +0%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 14건
매매 중간가 5억 9,416만
최저 1억 7,900만 최고 10억 6,000만
전세가율 67.6%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 18건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 26 / 36 / 16건

매매 가격

5억 9,416만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,900만 10억 6,000만
5억 9,416만
매매가 밴드 1억 7,900만 ~ 10억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,887만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
반달마을(동아) 59.92㎡
재건축연한
3억 5,200만 ▼ -2,300만
14층 · 1993년 준공
직전 3억 7,500만 (2025.04)
04.30
반달마을(극동신라) 41.44㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▲ +100만
10층 · 1994년 준공
직전 2억 5,900만 (2025.04)
04.30
반달마을(극동신라) 41.44㎡
재건축연한
2억 4,300만 ▼ -1,600만
2층 · 1994년 준공
직전 2억 5,900만 (2025.04)
04.30
꿈동산(신안) 170.333㎡
재건축연한 신고가
7억 8,000만 ▲ +1,000만
10층 · 1994년 준공
직전 7억 7,000만 (2024.10)
직전최고 7억 7,400만 (2023.03)
04.29
스타팰리스2 75.6㎡
3억 4,000만 ▲ +3,500만
16층 · 2004년 준공
직전 3억 500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 14
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 283건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 283건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 412건
신규 계약 124건30%
갱신 계약 283건69%
전세 · 월세 시장 구조
전세 153건 (37%) 월세 259건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
345건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
58만원
보증금 7,721만
갱신
20만원
보증금 1억 2,200만

갱신요구권 사용률

13.1%
갱신 283건 중 37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

259건
전체의 63%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
전세 2억 1,823만
1층 · 2003년 준공
종전 2억 784만 → ▲ +1,039만
04.30
다정한마을(삼성) 84.935㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
13층 · 2002년 준공
종전 4억 → ▲ +1억
04.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신
전세 2억 4,119만
2층 · 2003년 준공
종전 2억 2,971만 → ▲ +1,148만
04.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신
전세 2억 4,119만
11층 · 2003년 준공
종전 2억 2,971만 → ▲ +1,148만
04.30
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
전세 2억 4,119만
18층 · 2003년 준공
종전 2억 2,971만 → ▲ +1,148만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
반달마을(건영) 59.76㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
17층 · 1993년 준공
04.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 4,823만 / 월 40만
9층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +229만 / 월세 ▲ +2만
04.30
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 1억 9,520만 / 월 15만
4층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -142만
04.30
진달래마을(효성써미트빌) 101.845㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 180만
8층 · 2002년 준공
04.30
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 7,320만 / 월 53만
17층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -1억 2,342만 / 월세 ▲ +38만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.42℃
평균 최고기온
18.91℃
평균 최저기온
6.13℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.79 28.13 0.0363 0.0253
04.25 56.46 18.96 0.0341 0.0202
04.26 44.92 14.50 0.0358 0.0212
04.27 30.65 8.20 0.0452 0.0154
04.28 47.67 16.00 0.0349 0.0236
04.29 48.79 23.88 0.0341 0.0243
04.30 52.04 18.21 0.0476 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.26 / 42.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

상동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 5억 9,416만 · 전세 중간가 3억 8,887만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 283건 중 37건(13.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 56% (상승 18건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 5억 9,416만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm