경기도 부천시 원미구 상동 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 67.7%입니다. 매매 중간가 5.9억 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.1%이며, 갱신 295건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 상동 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 78건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 5.9억입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도 부천시 원미구

상동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상동 현재	5.9억 (1위)	67.7%	78건
중동	5.5억 (2위)	66.3%	113건
약대동	5.0억 (3위)	61.4%	19건
춘의동	4.7억 (4위)	-	2건
역곡동	4.5억 (5위)	72.0%	19건
원미동	3.9억 (6위)	56.0%	1건
소사동	2.8억 (7위)	89.6%	1건
도당동	2.5억 (8위)	76.4%	8건
심곡동	2.3억 (9위)	-	13건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 78건

전월 대비 +0%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 5.9억

최저 1.8억 최고 10.6억

전세가율 67.7%

매매 78건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 78건

상승 19건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 26 / 36 / 16건

매매 가격

5.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 10.6억

5.9억

매매가 밴드 1.8억 ~ 10.6억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 78건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 433건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 295건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 295건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 433건 중

132건 30%

갱신 계약 전체 433건 중

295건 68%

전세 · 월세 시장 구조 총 433건

전세 165건 (38%) 월세·반전세 268건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

359건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

57만원

보증금 0.7억

갱신

20만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

13.6%

갱신 295건 중 40건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

268건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세268건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2.4억

11층 · 2003년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,148만

04.30

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2.2억

1층 · 2003년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,039만

04.30

다정한마을(삼성) 84.935㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

13층 · 2002년 준공

종전 4억 → ▲ +1억

04.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2.4억

2층 · 2003년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,148만

04.30

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2.4억

18층 · 2003년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,148만

최근 반전세 계약

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04.30

반달마을(건영) 59.76㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

17층 · 1993년 준공

04.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 40만

9층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +229만 / 월세 ▲ +2만

04.30

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 15만

4층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -142만

04.30

진달래마을(효성써미트빌) 101.845㎡

신규

보증 2.4억 / 월 180만

8층 · 2002년 준공

04.30

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 53만

17층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -1.2억 / 월세 ▲ +38만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.42℃

평균 최고기온

18.91℃

평균 최저기온

6.13℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

0.30℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	54.79	28.13	0.0363	0.0253
04.25	56.46	18.96	0.0341	0.0202
04.26	44.92	14.50	0.0358	0.0212
04.27	30.65	8.20	0.0452	0.0154
04.28	47.67	16.00	0.0349	0.0236
04.29	48.79	23.88	0.0341	0.0243
04.30	52.04	18.21	0.0476	0.0219

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.26 / 42.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0239 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 원미구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	심곡동	2.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	소사동	2.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	원미동	3.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	역곡동	4.5억	1일	환경 양호
5위	도당동	2.5억	4일

종합 진단 2025년 04월

상동 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 부천시 원미구 이웃 동네 바로가기

상동 주거 환경 자주 묻는 질문

상동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm

상동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 295건 중 40건(13.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 78건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 5.9억

상동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

상동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

상동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

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