경기도 성남시 분당구 삼평동 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 45.5%입니다. 매매 중간가 19억 4,419만 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 삼평동 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 분당구 삼평동 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 63건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 삼평동 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 60건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 19억 4,419만입니다.

경기도 성남시 분당구 삼평동 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 성남시 분당구

삼평동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	21억 6,560만 (1위)	49.7%	38건
삼평동 현재	19억 4,419만 (2위)	45.5%	60건
수내동	16억 3,144만 (3위)	46.8%	76건
판교동	15억 9,967만 (4위)	50.9%	37건
이매동	15억 625만 (5위)	46.2%	70건
정자동	14억 9,781만 (6위)	48.5%	141건
서현동	13억 4,531만 (7위)	40.8%	81건
운중동	13억 3,675만 (8위)	47.2%	24건
금곡동	12억 3,425만 (9위)	46.5%	55건
분당동	12억 550만 (10위)	48.3%	15건
대장동	11억 9,367만 (11위)	57.9%	15건
구미동	10억 688만 (12위)	49.1%	91건
야탑동	9억 7,726만 (13위)	52.0%	78건
하산운동	- (14위)	-	-
동원동	- (15위)	-	-
궁내동	- (16위)	-	-
율동	- (17위)	-	-
석운동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 60건

전월 대비 +114%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 19억 4,419만

최저 13억 6,000만 최고 27억 5,000만

전세가율 45.5%

매매 60건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 60건

상승 17건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +114%

소형 / 중형 / 대형 14 / 31 / 15건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

19억 4,419만

중간가 · 매매가 밴드 기반

13억 6,000만 27억 5,000만

19억 4,419만

매매가 밴드 13억 6,000만 ~ 27억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

45.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9억 1,803만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

삼평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 45.5% — 안전 구간 매매 60건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 116건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 63건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 116건 중

51건 44%

갱신 계약 전체 116건 중

63건 54%

전세 · 월세 시장 구조 총 116건

전세 55건 (47%) 월세·반전세 61건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

75만원

보증금 9,132만

갱신

33만원

보증금 8,425만

갱신요구권 사용률

50.8%

갱신 63건 중 32건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

61건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세61건

순월세0건

평균 월세99만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (45.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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05.31

봇들마을7단지 84.5㎡

신규

전세 9억 4,000만

6층 · 2009년 준공

05.30

봇들마을4단지(주공) 74.45㎡

신규

전세 7억

1층 · 2009년 준공

05.30

봇들마을4단지(주공) 74.45㎡

신규

전세 7억

1층 · 2009년 준공

05.30

봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡

신규

전세 7억 5,000만

2층 · 2009년 준공

05.30

봇들마을4단지(주공) 74.45㎡

신규

전세 7억

1층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

봇들마을3단지(주공) 74.45㎡

신규

보증 3억 / 월 150만

2층 · 2009년 준공

05.30

봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡

신규

보증 5,000만 / 월 171만

12층 · 2009년 준공

05.29

봇들마을6단지(주공)임대 46.98㎡

갱신

보증 4,617만 / 월 33만

4층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +134만

05.29

성남판교경기행복주택 16.39㎡

신규

보증 4,460만 / 월 17만

2층 · 2020년 준공

05.29

봇들마을6단지(주공)임대 46.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,417만 / 월 21만

15층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +1,934만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.22℃

평균 최고기온

22.66℃

평균 최저기온

11.99℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

5.80℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.48 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.96	9.92	0.0285	0.0179
05.26	31.00	18.92	0.0339	0.0285
05.27	52.58	30.88	0.0456	0.0324
05.28	51.08	33.67	0.0407	0.0344
05.29	36.25	22.00	0.0368	0.0350
05.30	31.92	18.58	0.0251	0.0344
05.31	39.88	23.38	0.0375	0.0312

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 33.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0276 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0269 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	야탑동	9억 7,726만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구미동	10억 688만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대장동	11억 9,367만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	분당동	12억 550만	0일	공기질 최우수
5위	금곡동	12억 3,425만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

삼평동 · 2025-05

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼평동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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삼평동 주거 환경 자주 묻는 질문

삼평동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 19억 4,419만 · 전세 중간가 9억 1,803만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼평동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.41 ppm

삼평동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 63건 중 32건(50.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼평동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 +114%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 19억 4,419만

삼평동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

삼평동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

삼평동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

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가스 대기질

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