서울특별시 송파구 거여동 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 48.3%입니다. 매매 중간가 12억 2,609만 기준입니다.

서울특별시 송파구 거여동 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

서울특별시 송파구 거여동 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.9%이며, 갱신 54건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 거여동 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 12억 2,609만입니다.

서울특별시 송파구 거여동 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

서울특별시 송파구

거여동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
잠실동	25억 6,700만 (1위)	33.4%	83건
신천동	22억 7,656만 (2위)	32.8%	34건
방이동	16억 7,688만 (3위)	37.4%	15건
송파동	16억 1,958만 (4위)	37.0%	29건
장지동	14억 2,680만 (5위)	45.5%	34건
가락동	13억 9,777만 (6위)	39.0%	69건
문정동	13억 7,894만 (7위)	43.1%	46건
오금동	12억 4,444만 (8위)	44.6%	17건
거여동 현재	12억 2,609만 (9위)	48.3%	28건
풍납동	10억 6,427만 (10위)	50.6%	23건
석촌동	9억 350만 (11위)	-	3건
마천동	7억 2,667만 (12위)	16.0%	3건
삼전동	6억 6,000만 (13위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 28건

전월 대비 +180%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 12억 2,609만

최저 6억 3,000만 최고 27억 5,000만

전세가율 48.3%

매매 28건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 28건

상승 5건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +180%

소형 / 중형 / 대형 19 / 4 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12억 2,609만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6억 3,000만 27억 5,000만

12억 2,609만

매매가 밴드 6억 3,000만 ~ 27억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

48.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5억 5,182만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

거여동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.3% — 안전 구간 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 211건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 54건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 211건 중

58건 27%

갱신 계약 전체 211건 중

54건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 211건

전세 91건 (43%) 월세·반전세 120건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

139건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

90만원

보증금 1억 2,348만

갱신

40만원

보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

57.4%

갱신 54건 중 31건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

120건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

우방1 59.91㎡

갱신·청구권

전세 4억 950만

18층 · 1999년 준공

종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만

05.31

현대1차 84.91㎡

신규

전세 5억 2,000만

6층 · 1992년 준공

05.30

거여6단지 38.32㎡

전세 3,617만

1층 · 1997년 준공

05.30

위례포레샤인18단지 84.66㎡

전세 4억 1,756만

11층 · 2020년 준공

05.30

송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡

신규

전세 8억 5,000만

17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

거여1단지 39.6㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

10층 · 1997년 준공

05.31

거여1단지 49.8㎡

보증 3억 / 월 45만

12층 · 1997년 준공

05.31

거여1단지 49.8㎡

신규

보증 3억 / 월 45만

12층 · 1997년 준공

05.31

현대2차 82.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1992년 준공

05.30

거여1단지 39.6㎡

보증 5,000만 / 월 90만

5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.07℃

평균 최고기온

23.02℃

평균 최저기온

13.37℃

극최고기온

31.70℃

극최저기온

8.10℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 송파구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼전동	6억 6,000만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	석촌동	9억 350만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오금동	12억 4,444만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가락동	13억 9,777만	1일	환경 양호
5위	마천동	7억 2,667만	-

종합 진단 2025년 05월

거여동 · 2025-05

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
기상 양호 (대기질 미집계)
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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거여동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

거여동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12억 2,609만 · 전세 중간가 5억 5,182만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거여동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

거여동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 54건 중 31건(57.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거여동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +180%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 12억 2,609만

거여동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

거여동

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

거여동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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