서울특별시

송파구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
송파구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
송파구 행정동 (13개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신천동 30억 6,750만 ↑+1.1% 29% 161만원 0일
매매
중간가 30억 6,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 29%
중간 보증금 9억 8,670만
거래량 15건
월세
평균 월세 161만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일
잠실동 29억 6,333만 ↓-5.0% 27% 204만원 0일
매매
중간가 29억 6,333만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 27%
중간 보증금 10억 842만
거래량 28건
월세
평균 월세 204만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일
문정동 20억 8,250만 ↑+34.4% 41% 177만원 0일
매매
중간가 20억 8,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 7억 680만
거래량 13건
월세
평균 월세 177만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
장지동 18억 ↓-3.8% 25% 123만원 0일
매매
중간가 18억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 25%
중간 보증금 7억 4,005만
거래량 25건
월세
평균 월세 123만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
거여동 16억 5,000만 ↑+23.0% 45% 203만원 0일
매매
중간가 16억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 6억 6,462만
거래량 23건
월세
평균 월세 203만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
송파동 12억 6,300만 ↓-23.8% - 105만원 0일
매매
중간가 12억 6,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 7,675만
거래량 4건
월세
평균 월세 105만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
풍납동 10억 1,167만 ↓-23.8% - 113만원 0일
매매
중간가 10억 1,167만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 1,715만
거래량 9건
월세
평균 월세 113만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
오금동 6억 2,700만 ↓-56.8% - 77만원 0일
매매
중간가 6억 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 5,875만
거래량 7건
월세
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
방이동 3억 1,000만 ↓-81.8% - 87만원 0일
매매
중간가 3억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 4,557만
거래량 11건
월세
평균 월세 87만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
마천동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
석촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
삼전동 - - 150만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 7,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
가락동 - - 103만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 9,732만
거래량 21건
월세
평균 월세 103만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 31억 9,500만 (1위) 38.0% 4건
강남구 28억 4,625만 (2위) 34.9% 22건
용산구 23억 4,750만 (3위) 13.8% 2건
송파구 현재 18억 8,471만 (4위) 33.0% 18건
광진구 14억 9,150만 (5위) 42.1% 10건
성동구 14억 9,111만 (6위) 49.7% 11건
영등포구 13억 5,450만 (7위) 56.0% 16건
동작구 13억 1,475만 (8위) 48.0% 9건
마포구 12억 4,500만 (9위) 56.7% 2건
양천구 11억 7,024만 (10위) 36.2% 31건
동대문구 10억 7,576만 (11위) 51.8% 18건
중구 10억 3,875만 (12위) 40.2% 8건
서대문구 10억 3,443만 (13위) 50.8% 25건
관악구 8억 9,108만 (14위) 55.9% 28건
금천구 8억 8,060만 (15위) 73.0% 8건
강서구 8억 7,729만 (16위) 47.6% 44건
성북구 8억 5,744만 (17위) 60.5% 45건
종로구 8억 3,000만 (18위) - 2건
은평구 7억 9,479만 (19위) 57.3% 39건
강북구 7억 8,325만 (20위) 59.0% 5건
구로구 6억 6,924만 (21위) 63.4% 26건
노원구 6억 2,723만 (22위) 53.7% 78건
중랑구 6억 1,941만 (23위) 63.1% 42건
도봉구 5억 8,319만 (24위) 64.1% 32건
강동구 5억 500만 (25위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 18건
전월 대비 -96%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 18억 8,471만
최저 3억 1,000만 최고 38억
전세가율 33.0%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -96%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 6건

매매 가격

18억 8,471만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 38억
18억 8,471만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 38억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

33.0%
33.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 3,910만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
문정가락현대1차 123.61㎡
재건축연한 신고가
22억 ▲ +1억
3층 · 1984년 준공
직전최고 21억 (2025.10)
06.09
올림픽카운티 38.7㎡
3억 1,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2003년 준공
직전 3억 (2026.05)
06.08
영풍 59.76㎡
신고가
6억 2,700만 ▲ +1억 4,200만
5층 · 1998년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.04)
직전최고 5억 5,000만 (2023.03)
06.08
올림픽훼밀리타운 158.705㎡
재건축연한
31억 4,000만 ▼ -6,000만
11층 · 1988년 준공
직전 32억 (2026.05)
06.08
송파시그니처롯데캐슬 59.98㎡
16억 5,000만 ▼ -1억 9,500만
12층 · 2021년 준공
직전 18억 4,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 33.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 145건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 145건 중 66건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 284건
신규 계약 134건47%
갱신 계약 145건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 159건 (56%) 월세 125건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
116건
중형 ~85㎡
111건
대형 85㎡↑
57건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
160만원
보증금 2억 7,537만
갱신
120만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 145건 중 66건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

125건
전체의 44%
평균 월세161만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
트리지움 84.95㎡
신규
전세 13억
13층 · 2007년 준공
06.12
위례포레샤인23단지 59.97㎡
갱신
전세 3억 9,994만
14층 · 2017년 준공
종전 3억 8,090만 → ▲ +1,904만
06.12
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
갱신·청구권
전세 8억 9,200만
15층 · 1988년 준공
종전 8억 5,000만 → ▲ +4,200만
06.12
올림픽훼밀리타운 84.751㎡
신규
전세 9억 5,000만
6층 · 1988년 준공
06.12
한강극동 59.26㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,150만
2층 · 1995년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,150만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
위례포레샤인23단지 49.48㎡
갱신
보증 5,167만 / 월 36만
5층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -961만 / 월세 ▲ +4만
06.12
위례포레샤인23단지 49.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,642만 / 월 15만
8층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +3,514만 / 월세 ▼ -17만
06.12
리센츠 84.99㎡
신규
보증 2억 / 월 440만
18층 · 2008년 준공
06.12
트리지움 84.95㎡
갱신
보증 8억 9,000만 / 월 120만
7층 · 2007년 준공
월세 ▲ +46만
06.12
잠실엘스 84.8㎡
갱신
보증 8,000만 / 월 390만
13층 · 2008년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 53일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.18℃
평균 최고기온
28.71℃
평균 최저기온
18.47℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
15.20℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 20.80 11.40 0.0416 0.0110
06.07 17.20 10.20 0.0438 0.0076
06.08 22.60 12.80 0.0384 0.0104
06.09 25.20 12.00 0.0474 0.0128
06.10 33.60 20.20 0.0638 0.0116
06.11 30.40 19.60 0.0582 0.0114
06.12 27.00 16.40 0.0594 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.95 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0489 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

송파구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 33.0% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 33.0%
  • 매매 중간가 18억 8,471만 · 전세 중간가 7억 3,910만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 145건 중 66건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -96%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 18억 8,471만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm