서울특별시 송파구

문정동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신천동 30억 6,750만 (1위) 29.3% 3건
잠실동 29억 6,333만 (2위) 26.6% 3건
문정동 현재 20억 8,250만 (3위) 41.0% 4건
장지동 18억 (4위) 24.7% 1건
거여동 16억 5,000만 (5위) 45.5% 1건
송파동 12억 6,300만 (6위) - 1건
풍납동 10억 1,167만 (7위) - 3건
오금동 6억 2,700만 (8위) - 1건
방이동 3억 1,000만 (9위) - 1건
마천동 - (10위) - -
석촌동 - (11위) - -
삼전동 - (12위) - -
가락동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 4건
전월 대비 -93%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 20억 8,250만
최저 8억 최고 31억 4,000만
전세가율 41.0%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -93%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 4건

매매 가격

20억 8,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 31억 4,000만
20억 8,250만
매매가 밴드 8억 ~ 31억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

41.0%
41.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 680만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
문정가락현대1차 123.61㎡
재건축연한 신고가
22억 ▲ +1억
3층 · 1984년 준공
직전최고 21억 (2025.10)
06.08
올림픽훼밀리타운 158.705㎡
재건축연한
31억 4,000만 ▼ -6,000만
11층 · 1988년 준공
직전 32억 (2026.05)
06.06
문정래미안 120.97㎡
21억 9,000만 ▼ -7,000만
7층 · 2004년 준공
직전 22억 6,000만 (2026.05)
06.05
크로바맨션 152.03㎡
재건축연한
8억
3층 · 1992년 준공

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

문정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 13건57%
갱신 계약 7건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (57%) 월세 10건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 3억 5,000만
갱신
320만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건
전체의 43%
평균 월세171만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
올림픽훼밀리타운 84.751㎡
신규
전세 9억 5,000만
6층 · 1988년 준공
06.12
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
갱신·청구권
전세 8억 9,200만
15층 · 1988년 준공
종전 8억 5,000만 → ▲ +4,200만
06.12
올림픽훼밀리타운 84.751㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,500만
1층 · 1988년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
06.11
문정래미안 150.58㎡
갱신 상한초과인상
전세 10억 5,050만
14층 · 2004년 준공
종전 9억 5,050만 → ▲ +1억
06.10
올림픽훼밀리타운 84.751㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 5,000만
13층 · 1988년 준공
종전 7억 1,000만 → ▲ +1억 4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
힐스테이트e편한세상문정 74.95㎡
신규
보증 7억 / 월 75만
10층 · 2024년 준공
06.09
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
신규
보증 9억 / 월 100만
10층 · 1988년 준공
06.06
힐스테이트e편한세상문정 59.87㎡
신규
보증 6억 / 월 80만
15층 · 2024년 준공
06.06
힐스테이트e편한세상문정 74.43㎡
보증 3억 5,000만 / 월 225만
15층 · 2024년 준공
06.06
힐스테이트e편한세상문정 74.43㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 225만
15층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.07℃
평균 최고기온
28.20℃
평균 최저기온
18.41℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
15.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 17.00 12.00 0.0370 0.0090
06.07 16.00 12.00 0.0400 0.0060
06.08 21.00 14.00 0.0350 0.0090
06.09 23.00 13.00 0.0440 0.0110
06.10 31.00 20.00 0.0620 0.0100
06.11 28.00 21.00 0.0560 0.0110
06.12 28.00 17.00 0.0570 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.42 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0458 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

문정동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.0% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

문정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.0%
  • 매매 중간가 20억 8,250만 · 전세 중간가 7억 680만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -93%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 20억 8,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm