경기도 용인시 기흥구

중동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 8억 7,218만 (1위) 56.3% 32건
구갈동 6억 7,133만 (2위) 62.1% 43건
마북동 6억 5,140만 (3위) 60.9% 32건
서천동 6억 1,388만 (4위) 63.6% 19건
영덕동 5억 4,747만 (5위) 63.4% 42건
언남동 5억 2,606만 (6위) 64.0% 24건
중동 현재 5억 1,738만 (7위) 73.4% 48건
동백동 4억 7,812만 (8위) 72.3% 45건
신갈동 4억 7,444만 (9위) 65.6% 57건
공세동 4억 6,450만 (10위) 62.3% 16건
보라동 4억 4,050만 (11위) 66.0% 20건
하갈동 4억 2,750만 (12위) 70.4% 3건
청덕동 4억 1,130만 (13위) 77.4% 8건
상갈동 4억 83만 (14위) 69.1% 16건
상하동 3억 8,044만 (15위) 76.1% 30건
고매동 3억 7,400만 (16위) 91.9% 5건
지곡동 3억 1,500만 (17위) 77.8% 3건
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 48건
전월 대비 -6%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 6건
매매 중간가 5억 1,738만
최저 1억 8,000만 최고 8억 5,000만
전세가율 73.4%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 11건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 3 / 27 / 18건

매매 가격

5억 1,738만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 8억 5,000만
5억 1,738만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 492만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
백현마을동일하이빌 115.05㎡
6억 7,000만 ▼ -7,500만
9층 · 2006년 준공
직전 7억 4,500만 (2025.04)
05.31
백현마을동일하이빌 84.42㎡
거래취소
5억 8,000만
8층 · 2006년 준공
직전 5억 5,200만 (2025.05)
05.31
백현마을롯데캐슬 84.899㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +3,000만
12층 · 2007년 준공
직전 5억 2,000만 (2025.04)
직전최고 5억 2,500만 (2023.10)
05.31
백현마을동일하이빌 84.42㎡
5억 8,000만 ▲ +2,800만
8층 · 2006년 준공
직전 5억 5,200만 (2025.05)
05.31
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.54㎡
4억 3,500만
14층 · 2006년 준공
직전 4억 3,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 6
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 36건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 51건57%
갱신 계약 36건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (60%) 월세 36건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 2,756만
갱신
32만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 36건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

36건
전체의 40%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
하우스디동백카바나 68.4033㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
21층 · 2019년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
05.31
신동백롯데캐슬에코1단지 84.85㎡
전세 4억 5,000만
6층 · 2013년 준공
05.31
하우스디동백카바나 68.4033㎡
전세 2억 9,400만
21층 · 2019년 준공
05.31
성산마을서해그랑블 129.897㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
13층 · 2006년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
05.31
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 84.54㎡
신규
전세 3억 6,000만
3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
신동백서해그랑블2차 84.86㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 7만
15층 · 2014년 준공
월세 ▲ +7만
05.30
어은목마을벽산블루밍아파트 84.54㎡
갱신
보증 1억 4,000만 / 월 95만
10층 · 2006년 준공
05.30
어은목마을경남아너스빌아파트 75.08㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 25만
8층 · 2006년 준공
05.29
초당마을주공아파트 46.96㎡
신규
보증 2,240만 / 월 22만
5층 · 2006년 준공
05.29
신동백롯데캐슬에코1단지 129.67㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
16층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.84℃
평균 최고기온
23.00℃
평균 최저기온
11.19℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
5.10℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.33 11.42 0.0391 0.0067
05.26 25.69 22.38 0.0281 0.0125
05.27 54.00 38.00 0.0854 0.0119
05.28 51.63 37.00 0.0649 0.0120
05.29 34.38 26.71 0.0549 0.0150
05.30 28.46 23.50 0.0431 0.0132
05.31 36.25 28.38 0.0554 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.54 / 38.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0455 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

중동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 5억 1,738만 · 전세 중간가 4억 492만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 20건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 65% (상승 11건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 5억 1,738만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm