대전광역시 유성구

노은동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 8.7억 (1위) 54.3% 10건
상대동 8.2억 (2위) 55.8% 18건
용산동 7.5억 (3위) 55.1% 27건
가정동 6.3억 (4위) 82.1% 1건
원신흥동 6.2억 (5위) 56.4% 13건
죽동 6.1억 (6위) 66.1% 17건
반석동 5.4억 (7위) 64.7% 22건
문지동 5.2억 (8위) 59.6% 9건
계산동 4.8억 (9위) 62.5% 6건
관평동 4.8억 (10위) 64.0% 39건
노은동 현재 4.4억 (11위) 74.6% 7건
지족동 4.3억 (12위) 68.5% 83건
둔곡동 4.1억 (13위) 56.2% 8건
하기동 3.9억 (14위) 70.4% 5건
덕명동 3.8억 (15위) 72.8% 3건
장대동 3.6억 (16위) 77.3% 7건
어은동 3.6억 (17위) 68.5% 7건
봉산동 3.5억 (18위) 64.4% 6건
교촌동 3.2억 (19위) 66.3% 4건
신성동 2.9억 (20위) 79.8% 12건
전민동 2.8억 (21위) 83.1% 30건
대정동 2.6억 (22위) 72.6% 4건
궁동 2.5억 (23위) 67.9% 1건
봉명동 2.3억 (24위) 70.7% 44건
구암동 2.1억 (25위) 61.5% 6건
원내동 1.9억 (26위) 64.1% 8건
송강동 1.7억 (27위) 85.6% 21건
방동 - (28위) - -
추목동 - (29위) - -
화암동 - (30위) - -
금탄동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
안산동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
장동 - (35위) - -
구성동 - (36위) - -
수남동 - (37위) - -
구룡동 - (38위) - -
원촌동 - (39위) - -
탑립동 - (40위) - -
신봉동 - (41위) - -
갑동 - (42위) - -
자운동 - (43위) - -
송정동 - (44위) - -
세동 - (45위) - -
성북동 - (46위) - -
대동 - (47위) - -
금고동 - (48위) - -
학하동 - (49위) - -
외삼동 - (50위) - -
용계동 - (51위) - -
복용동 - (52위) - -
덕진동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.4억
최저 2.3억 최고 8.6억
전세가율 74.6%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 8.6억
4.4억
매매가 밴드 2.3억 ~ 8.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
노은스타돔 71.6995㎡
2.3억 ▲ +50만
6층 · 2005년 준공
05.24
열매마을8단지(계룡새미래) 99.902㎡
7.6억 ▲ +1,000만
13층 · 2001년 준공
05.20
베르디아망 81.867㎡
2.4억 ▼ -500만
12층 · 2003년 준공
05.17
열매마을11단지(계룡리슈빌) 59.992㎡
3.3억 ▲ +1,800만
11층 · 2003년 준공
05.17
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
신고가
6.7억 ▲ +3,700만
19층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

노은동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 29건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
26건 47%
갱신 계약 전체 55건 중
29건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 34건 (62%) 월세·반전세 21건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
37만원
보증금 0.5억
갱신
14만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

24.1%
갱신 29건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
열매마을11단지(계룡리슈빌) 128.345㎡
신규
전세 3.5억
11층 · 2003년 준공
05.28
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
전세 1.6억
15층 · 2005년 준공
종전 1.5억 → ▲ +745만
05.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1.6억
5층 · 2005년 준공
종전 1.5억 → ▲ +745만
05.26
노은스타돔 84.112㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
3층 · 2005년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만
05.26
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
신규
전세 1.6억
3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
신규
보증 0.8억 / 월 27만
6층 · 2005년 준공
05.30
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
신규
보증 0.8억 / 월 27만
2층 · 2005년 준공
05.28
열매마을11단지(계룡리슈빌) 59.992㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 58만
2층 · 2003년 준공
월세 ▲ +3만
05.27
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 15만
6층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +521만 / 월세 ▲ +1만
05.27
베르디아망 55.187㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.55℃
평균 최고기온
23.34℃
평균 최저기온
11.95℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
4.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.71 8.25 0.0415 0.0081
05.26 25.75 15.29 0.0491 0.0157
05.27 38.58 24.54 0.0655 0.0169
05.28 37.16 25.11 0.0613 0.0144
05.29 34.83 24.08 0.0659 0.0165
05.30 32.08 19.29 0.0551 0.0180
05.31 30.29 18.67 0.0468 0.0188
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 25.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

노은동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

노은동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

노은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 29건 중 7건(24.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm