대전광역시 유성구

노은동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 13억 (1위) 47.0% 9건
가정동 9.2억 (2위) 57.9% 3건
상대동 7.8억 (3위) 55.1% 26건
용산동 6.9억 (4위) 63.5% 12건
원신흥동 6.5억 (5위) 58.4% 8건
죽동 5.6억 (6위) 68.4% 17건
반석동 5.4억 (7위) 66.2% 8건
노은동 현재 5.3억 (8위) 68.6% 9건
문지동 5.2억 (9위) 61.9% 7건
관평동 5.0억 (10위) 64.5% 36건
계산동 4.4억 (11위) 62.5% 5건
덕명동 4.2억 (12위) 76.1% 5건
지족동 4.2억 (13위) 68.2% 62건
어은동 3.8억 (14위) 67.8% 9건
둔곡동 3.8억 (15위) 64.7% 9건
하기동 3.8억 (16위) 57.2% 9건
봉산동 3.5억 (17위) 70.0% 5건
교촌동 3.4억 (18위) 60.2% 1건
전민동 3.0억 (19위) 75.6% 35건
신성동 2.6억 (20위) 79.6% 8건
대정동 2.4억 (21위) 70.9% 7건
봉명동 2.3억 (22위) 67.7% 45건
원내동 2.1억 (23위) - 5건
장대동 2.1억 (24위) 31.0% 1건
송강동 1.7억 (25위) 88.9% 31건
구암동 1.7억 (26위) 61.3% 4건
세동 - (27위) - -
성북동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
덕진동 - (30위) - -
용계동 - (31위) - -
추목동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
금탄동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
화암동 - (37위) - -
방현동 - (38위) - -
궁동 - (39위) - -
장동 - (40위) - -
구성동 - (41위) - -
안산동 - (42위) - -
수남동 - (43위) - -
구룡동 - (44위) - -
원촌동 - (45위) - -
탑립동 - (46위) - -
신봉동 - (47위) - -
자운동 - (48위) - -
대동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
갑동 - (51위) - -
송정동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 5.3억
최저 1.6억 최고 8.6억
전세가율 68.6%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 5건

매매 가격

5.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 8.6억
5.3억
매매가 밴드 1.6억 ~ 8.6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.6% 전세 비중 높음
68.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡
8.4억 ▼ -1,500만
13층 · 2001년 준공
06.21
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
5.9억 ▼ -3,800만
2층 · 2002년 준공
06.16
열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡
8.6억 ▲ +9,500만
12층 · 2001년 준공
06.15
노은스타돔 71.6995㎡
1.7억 ▼ -5,750만
3층 · 2005년 준공
06.14
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
6.3억 ▼ -3,900만
11층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

노은동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +47.0% — 높은 인상 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 20건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
37건 65%
갱신 계약 전체 57건 중
20건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 37건 (65%) 월세·반전세 20건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
37만원
보증금 0.6억
갱신
22만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

15.0%
갱신 20건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+47.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (47.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2005년 준공
06.30
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
신규
전세 1.6억
11층 · 2005년 준공
06.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
신규
전세 1.6억
18층 · 2005년 준공
06.27
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1.4억
12층 · 2005년 준공
종전 1.3억 → ▲ +645만
06.27
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1.4억
12층 · 2005년 준공
종전 1.3억 → ▲ +645만

최근 반전세 계약

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06.27
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 9만
4층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +474만 / 월세 ▲ +1만
06.24
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
신규
보증 0.3억 / 월 43만
5층 · 2005년 준공
06.23
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
신규
보증 1.3억 / 월 11만
10층 · 2005년 준공
06.19
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 39만
2층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +149만 / 월세 ▲ +2만
06.17
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 23만
2층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -1,162만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.62℃
평균 최고기온
29.34℃
평균 최저기온
18.66℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
12.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 82.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

2.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.25 12.58 0.0350 0.0130
06.25 10.67 4.38 0.0303 0.0105
06.26 19.21 11.38 0.0347 0.0093
06.27 28.58 16.96 0.0339 0.0118
06.28 24.00 13.79 0.0275 0.0102
06.29 8.21 4.88 0.0243 0.0059
06.30 7.25 2.08 0.0149 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.23 / 33.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

노은동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

노은동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +47.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 3건(15.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.3억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm