대전광역시 유성구

상대동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 13억 (1위) 47.0% 9건
가정동 9억 2,000만 (2위) 57.9% 3건
상대동 현재 7억 7,750만 (3위) 55.1% 26건
용산동 6억 8,780만 (4위) 63.5% 12건
원신흥동 6억 4,850만 (5위) 58.4% 8건
죽동 5억 5,550만 (6위) 68.4% 17건
반석동 5억 4,325만 (7위) 66.2% 8건
노은동 5억 2,825만 (8위) 68.6% 9건
문지동 5억 2,000만 (9위) 61.9% 7건
관평동 5억 328만 (10위) 64.5% 36건
계산동 4억 3,650만 (11위) 62.5% 5건
덕명동 4억 1,800만 (12위) 76.1% 5건
지족동 4억 1,675만 (13위) 68.2% 62건
어은동 3억 8,300만 (14위) 67.8% 9건
둔곡동 3억 7,842만 (15위) 64.7% 9건
하기동 3억 7,625만 (16위) 57.2% 9건
봉산동 3억 4,950만 (17위) 70.0% 5건
교촌동 3억 4,000만 (18위) 60.2% 1건
전민동 2억 9,517만 (19위) 75.6% 35건
신성동 2억 5,717만 (20위) 79.6% 8건
대정동 2억 3,563만 (21위) 70.9% 7건
봉명동 2억 3,443만 (22위) 67.7% 45건
원내동 2억 1,400만 (23위) - 5건
장대동 2억 1,000만 (24위) 31.0% 1건
송강동 1억 7,200만 (25위) 88.9% 31건
구암동 1억 6,950만 (26위) 61.3% 4건
세동 - (27위) - -
성북동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
덕진동 - (30위) - -
용계동 - (31위) - -
추목동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
금탄동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
화암동 - (37위) - -
방현동 - (38위) - -
궁동 - (39위) - -
장동 - (40위) - -
구성동 - (41위) - -
안산동 - (42위) - -
수남동 - (43위) - -
구룡동 - (44위) - -
원촌동 - (45위) - -
탑립동 - (46위) - -
신봉동 - (47위) - -
자운동 - (48위) - -
대동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
갑동 - (51위) - -
송정동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 26건
전월 대비 +44%
상승 비율 36%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7억 7,750만
최저 2억 3,000만 최고 13억 3,200만
전세가율 55.1%
매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 7건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 17건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 7,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 13억 3,200만
7억 7,750만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 13억 3,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.1% 일반적 수준
55.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 7,600만

최신 매매 거래

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06.30
트리풀시티 119.03㎡
9억 ▼ -1억 2,000만
7층 · 2011년 준공
06.29
트리풀시티 139.09㎡
10억 5,000만 ▼ -1억 3,000만
14층 · 2011년 준공
06.27
한라비발디 124.9665㎡
8억 9,000만 ▼ -3,000만
13층 · 2011년 준공
06.27
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 7,000만 ▲ +2,600만
12층 · 2014년 준공
06.26
한라비발디 124.8333㎡
8억 2,500만 ▼ -7,000만
1층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.1% — 안전 구간 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
45건 79%
갱신 계약 전체 57건 중
11건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 30건 (53%) 월세·반전세 27건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
22만원
보증금 3,930만
갱신
14만원
보증금 5,391만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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06.30
대전아이파크시티1단지 104.6659㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
25층 · 2021년 준공
06.30
트리풀시티 119.77㎡
신규
전세 5억 5,000만
16층 · 2011년 준공
06.28
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 3억 7,000만
6층 · 2014년 준공
06.28
트리풀시티 119.87㎡
신규
전세 4억 8,000만
12층 · 2011년 준공
06.28
트리풀시티 119.87㎡
전세 4억 8,000만
12층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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06.23
대전아이파크시티2단지 122.8894㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
17층 · 2021년 준공
06.23
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
보증 9,000만 / 월 210만
7층 · 2021년 준공
06.20
대전아이파크시티1단지 84.8218㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
6층 · 2021년 준공
06.19
트리풀시티 139.09㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 220만
9층 · 2011년 준공
월세 ▲ +5만
06.14
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
보증 5억 / 월 60만
29층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.62℃
평균 최고기온
29.34℃
평균 최저기온
18.66℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
12.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 82.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.75 15.08 0.0318 0.0134
06.25 7.73 5.45 0.0274 0.0077
06.26 - - 0.0392 0.0076
06.27 30.23 18.67 0.0441 0.0086
06.28 28.33 19.33 0.0316 0.0087
06.29 12.08 8.50 0.0286 0.0038
06.30 11.33 4.54 0.0171 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.83 / 35.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0429 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

상대동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 7,750만 · 전세 중간가 4억 7,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7억 7,750만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm