경기도 파주시

야당동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.8억 (1위) 62.1% 53건
야당동 현재 4.7억 (2위) 70.4% 36건
목동동 4.6억 (3위) 67.6% 57건
다율동 4.3억 (4위) 63.9% 28건
와동동 3.9억 (5위) 70.7% 36건
문발동 3.1억 (6위) - 3건
조리읍 2.2억 (7위) 78.5% 20건
진서면 2.0억 (8위) - 3건
아동동 2.0억 (9위) 78.9% 16건
검산동 2.0억 (10위) 83.8% 4건
문산읍 2.0억 (11위) 82.8% 43건
금촌동 1.9억 (12위) 82.9% 45건
파주읍 1.8억 (13위) - 1건
야동동 1.3억 (14위) 91.5% 9건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 36건
전월 대비 -5%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.7억
최저 3.2억 최고 7.3억
전세가율 70.4%
매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 36건
상승 3건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 6 / 26 / 4건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 7.3억
4.7억
매매가 밴드 3.2억 ~ 7.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 84.1887㎡
5.5억 ▼ -1.3억
15층 · 2012년 준공
05.31
한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ 59.4702㎡
4.7억 ▲ +2,100만
21층 · 2018년 준공
05.28
한빛마을7단지(한신휴플러스) 84.95㎡
4.0억 ▼ -300만
13층 · 2011년 준공
05.28
한빛마을7단지(한신휴플러스) 84.95㎡
3.8억 ▼ -2,300만
2층 · 2011년 준공
05.28
한빛마을3단지아이파크 84.992㎡
3.8억 ▲ +6,100만
18층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

야당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 32건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
37건 52%
갱신 계약 전체 71건 중
32건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 48건 (68%) 월세·반전세 23건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
105만원
보증금 0.5억
갱신
40만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

59.4%
갱신 32건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한빛마을2단지휴먼빌 84.9462㎡
신규
전세 2.8억
16층 · 2009년 준공
05.31
한빛마을9단지롯데캐슬1차 74.5684㎡
신규
전세 3.8억
22층 · 2017년 준공
05.31
한빛마을2단지휴먼빌 84.9666㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
17층 · 2009년 준공
종전 2.7억 → ▲ +1,350만
05.31
한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ 60.1761㎡
신규
전세 2.8억
2층 · 2018년 준공
05.29
한빛마을3단지아이파크 84.992㎡
신규
전세 2.6억
1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.28
한빛마을6단지(국민임대) 51.79㎡
신규
보증 0.6억 / 월 11만
9층 · 2011년 준공
05.28
한빛마을3단지아이파크 84.992㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
12층 · 2004년 준공
05.27
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 118.5592㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 160만
13층 · 2012년 준공
05.27
한빛마을6단지(국민임대) 45.98㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 19만
6층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +133만 / 월세 ▲ +1만
05.27
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 118.5592㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 160만
13층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
22.56℃
평균 최저기온
11.45℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
5.90℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.50 12.21 0.0401 0.0056
05.26 42.13 24.75 0.0520 0.0145
05.27 64.29 39.38 0.0576 0.0176
05.28 67.00 36.91 0.0483 0.0162
05.29 43.88 25.75 0.0511 0.0088
05.30 45.25 27.71 0.0452 0.0101
05.31 57.88 34.58 0.0529 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.11 / 39.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

야당동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

야당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 32건 중 19건(59.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm