경기도 파주시

문발동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 7,714만 (1위) 62.1% 53건
야당동 4억 7,134만 (2위) 70.4% 36건
목동동 4억 5,731만 (3위) 67.6% 57건
다율동 4억 3,200만 (4위) 63.9% 28건
와동동 3억 9,368만 (5위) 70.7% 36건
문발동 현재 3억 1,000만 (6위) - 3건
조리읍 2억 1,679만 (7위) 78.5% 20건
진서면 2억 200만 (8위) - 3건
아동동 2억 25만 (9위) 78.9% 16건
검산동 1억 9,800만 (10위) 83.8% 4건
문산읍 1억 9,629만 (11위) 82.8% 43건
금촌동 1억 9,250만 (12위) 82.9% 45건
파주읍 1억 7,900만 (13위) - 1건
야동동 1억 2,800만 (14위) 91.5% 9건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 1,000만
최저 2억 9,000만 최고 3억 1,800만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 1,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 3억 1,800만
3억 1,000만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 3억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.92㎡
3억 1,000만 ▼ -3,500만
1층 · 2005년 준공
05.15
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.881㎡
3억 1,800만 ▲ +2,800만
9층 · 2005년 준공
05.12
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.881㎡
2억 9,000만 ▼ -3,100만
4층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

문발동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 18건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
1건 5%
갱신 계약 전체 19건 중
18건 95%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 19건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 2,260만

갱신요구권 사용률

5.6%
갱신 18건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

19건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
노을빛마을16단지(행복주택) 44.96㎡
갱신
보증 7,803만 / 월 9만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +163만 / 월세 ▲ +1만
05.27
노을빛마을주공(547-0) 46.73㎡
갱신
보증 829만 / 월 20만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -7,452만 / 월세 ▲ +16만
05.26
노을빛마을주공(546)(국민임대) 39.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,194만 / 월 7만
2층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -7만
05.22
노을빛마을주공(547-0) 39.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,293만 / 월 7만
4층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,487만 / 월세 ▼ -7만
05.20
노을빛마을주공(547-0) 46.79㎡
갱신
보증 685만 / 월 22만
4층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
22.56℃
평균 최저기온
11.45℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
5.90℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.50 12.21 0.0401 0.0056
05.26 42.13 24.75 0.0520 0.0145
05.27 64.29 39.38 0.0576 0.0176
05.28 67.00 36.91 0.0483 0.0162
05.29 43.88 25.75 0.0511 0.0088
05.30 45.25 27.71 0.0452 0.0101
05.31 57.88 34.58 0.0529 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.11 / 39.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

문발동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

문발동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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문발동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 1,000만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 18건 중 1건(5.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm