경기도 파주시

문발동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 6,319만 (1위) 71.0% 56건
동패동 4억 5,469만 (2위) 67.2% 68건
목동동 4억 4,850만 (3위) 67.7% 77건
다율동 4억 4,718만 (4위) 65.8% 30건
와동동 4억 1,575만 (5위) 67.9% 45건
문발동 현재 3억 4,000만 (6위) 67.7% 1건
금촌동 2억 2,881만 (7위) 83.9% 69건
아동동 2억 1,975만 (8위) 90.4% 25건
문산읍 2억 1,156만 (9위) 83.4% 22건
진서면 2억 900만 (10위) - 4건
파주읍 1억 8,750만 (11위) 81.8% 2건
광탄면 1억 8,500만 (12위) 70.3% 1건
조리읍 1억 7,750만 (13위) 70.9% 15건
검산동 1억 6,450만 (14위) - 3건
야동동 1억 3,450만 (15위) 90.3% 4건
장단면 - (16위) - -
맥금동 - (17위) - -
교하동 - (18위) - -
법원읍 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
파평면 - (34위) - -
적성면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 4,000만
최저 3억 4,000만 최고 3억 4,000만
전세가율 67.7%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 4,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 3억 4,000만
3억 4,000만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

67.7% 전세 비중 높음
67.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.92㎡
3억 4,000만 ▲ +3,000만
10층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

문발동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 25건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
29건 54%
갱신 계약 전체 54건 중
25건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 1건 (2%) 월세·반전세 53건 (98%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 2,085만
갱신
18만원
보증금 3,016만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 25건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 98%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.10
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
9층 · 2005년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.26
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
3층 · 2005년 준공
06.25
노을빛마을16단지(행복주택) 21.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,650만 / 월 6만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
06.25
노을빛마을주공(547-0) 46.73㎡
갱신
보증 2,025만 / 월 18만
6층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만
06.24
노을빛마을주공(546)(국민임대) 46.73㎡
갱신
보증 1,007만 / 월 22만
3층 · 2006년 준공
보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +4만
06.23
노을빛마을주공(547-0) 46.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,885만 / 월 8만
5층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 128.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.18℃
평균 최저기온
18.14℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 128.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.95
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.42 17.25 0.0284 0.0124
06.25 16.26 6.79 0.0320 0.0057
06.26 12.91 6.13 0.0289 0.0058
06.27 23.54 14.21 0.0417 0.0104
06.28 26.96 16.25 0.0279 0.0092
06.29 17.29 9.33 0.0289 0.0043
06.30 10.73 6.95 0.0165 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.73 / 35.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

문발동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

문발동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문발동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 4,000만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 25건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 4,000만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 128.50mm